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Parcelle 63103 000 ZD 147

Châtel-Guyon (63103), section ZD

Contenance
3 000 m²
Zone du PLU
1AUAaZone à urbaniser (AUc)
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63103 000 ZD 11963103 000 ZD 12063103 000 ZD 12163103 000 ZD 12263103 000 ZD 12363103 000 ZD 12463103 000 ZD 12563103 000 ZD 13963103 000 ZD 14063103 000 ZD 14163103 000 ZD 14263103 000 ZD 14363103 000 ZD 14463103 000 ZD 14563103 000 ZD 14663103 000 ZD 14763103 000 ZD 14863103 000 ZD 14963103 000 ZD 15063103 000 ZD 15163103 000 ZD 15263103 000 ZD 15363103 000 ZD 15463103 000 ZD 15563103 000 ZD 15663103 000 ZD 15763103 000 ZD 15863103 000 ZD 15963103 000 ZD 16063103 000 ZD 16163103 000 ZD 16263103 000 ZD 16363103 000 ZD 16663103 000 ZD 36763103 000 ZD 36863103 000 ZD 55963103 000 ZD 56063103 000 ZD 56163103 000 ZD 56263103 000 ZD 57163103 000 ZD 57663103 000 ZD 59263103 000 ZD 59463103 000 ZD 79563103 000 ZD 84563103 000 ZD 84663103 000 ZD 84763103 000 ZD 88963103 000 ZD 89163103 000 ZD 90163103 000 ZD 90563103 000 ZD 90663103 000 ZD 90763103 000 ZD 91363103 000 ZD 91463103 000 ZD 91563103 000 ZD 92463103 000 ZD 92563103 000 ZD 92663103 000 ZD 92763103 000 ZD 92863103 000 ZD 92963103 000 ZD 93063103 000 ZD 93163103 000 ZD 93263103 000 ZD 93363103 000 ZD 93463103 000 ZD 93563103 000 ZD 93663103 000 ZD 94463103 000 ZD 94963103 000 ZD 96363103 000 ZD 964
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

1AUAa – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Orientation d'Aménagement et de Programmation : CHAT 12 - ZAE - Bionet Croix des Roberts – 100 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Trame thermophile (L151-23) – 49 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle
Autre information
AOP Fourme d'Ambert – 100 % de la parcelle
Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen – 80 % de la parcelle
Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort – 20 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Lignes électriques
5 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
63103 000 ZD 147 (63103000ZD0147)
Commune
Châtel-Guyon (63103)
Préfixe
000
Section
ZD
Numéro
147
Surface cadastrale (contenance)
3 000 m²
Surface calculée
3 005 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070753_PLUi_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 63103 000 ZD 146Parcelle suivante : 63103 000 ZD 148