CarteparcelleCarteEnglish

Parcelle 63103 000 ZD 692

Châtel-Guyon (63103), section ZD

Contenance
1 260 m²
Zone du PLU
URvZone urbaine (U)
63103 000 ZD 2663103 000 ZD 2763103 000 ZD 2863103 000 ZD 3063103 000 ZD 3163103 000 ZD 3763103 000 ZD 5063103 000 ZD 5363103 000 ZD 45363103 000 ZD 49263103 000 ZD 49363103 000 ZD 51263103 000 ZD 54063103 000 ZD 55663103 000 ZD 65563103 000 ZD 65763103 000 ZD 66363103 000 ZD 66763103 000 ZD 67063103 000 ZD 67163103 000 ZD 67763103 000 ZD 67863103 000 ZD 68363103 000 ZD 68963103 000 ZD 69063103 000 ZD 69263103 000 ZD 69463103 000 ZD 69863103 000 ZD 70163103 000 ZD 70663103 000 ZD 72763103 000 ZD 73663103 000 ZD 75563103 000 ZD 75763103 000 ZD 78563103 000 ZD 78763103 000 ZD 82363103 000 ZD 82963103 000 ZD 83063103 000 ZD 85063103 000 ZD 85163103 000 ZD 85263103 000 ZD 85363103 000 ZD 85963103 000 ZD 89563103 000 ZD 89663103 000 ZD 89763103 000 ZD 90263103 000 ZD 90363103 000 ZD 92063103 000 ZD 92163103 000 ZD 93863103 000 ZD 93963103 000 ZD 94063103 000 ZD 94163103 000 ZD 95063103 000 ZD 95163103 000 ZD 95363103 000 ZD 95463103 000 ZD 95563103 000 ZD 95663103 000 ZD 957
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

URv – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

58 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

1AURv – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

42 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Orientation d'Aménagement et de Programmation : CHAT 10 - Allée des Palles – 42 % de la parcelle
Hauteur
Plan des hauteurs – 42 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Trame thermophile (L151-23) – 7 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle
Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort – 100 % de la parcelle
Autre information
AOP Fourme d'Ambert – 100 % de la parcelle
Projet urbain partenarial
Périmètre projet urbain partenarial – 42 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,1 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
63103 000 ZD 692 (63103000ZD0692)
Commune
Châtel-Guyon (63103)
Préfixe
000
Section
ZD
Numéro
692
Surface cadastrale (contenance)
1 260 m²
Surface calculée
1 251 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070753_PLUi_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 63103 000 ZD 690Parcelle suivante : 63103 000 ZD 694