11 bis Rue de l’Ormeau, 63140 Châtel-Guyon
Parcelle 63103 000 AK 323 · section AK
- Contenance
- 157 m²
- Zone du PLU
- UThZone urbaine (U)
Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
UTh – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
100 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602
Adresses
Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.
- 11 bis Rue de l’Ormeau, 63140 Châtel-Guyon (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
- 13 Rue de l’Ormeau, 63140 Châtel-Guyon (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
Toutes les adresses de Châtel-Guyon
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Hauteur
- Plan des hauteurs – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Droit de préemption urbain renforcé
- 100 % de la parcelle
- Autre information
- AOP Fourme d'Ambert – 100 % de la parcelle
- Secteur d’information sur les sols (pollution)
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen – 65 % de la parcelle
- Secteur d’information sur les sols (pollution)
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort – 35 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Site patrimonial remarquable
- Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forte (33 % de la parcelle), moyenne (67 %)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 3 (significatif)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 63103 000 AK 323 (63103000AK0323)
- Commune
- Châtel-Guyon (63103)
- Préfixe
- 000
- Section
- AK
- Numéro
- 323
- Surface cadastrale (contenance)
- 157 m²
- Surface calculée
- 157 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070753_PLUi_20260602)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone naturelle et forestière (N) (59 %)
- Zone urbaine (U) (25 %)
- Zone agricole (A) (15 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (2 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)
Parcelles voisines
- 63103 000 AK 285
- 63103 000 AK 286 – 7 Rue de l’Ormeau, 63140 Châtel-Guyon
- 63103 000 AK 287 – 9 Rue de l’Ormeau, 63140 Châtel-Guyon
- 63103 000 AK 288
- 63103 000 AK 290
- 63103 000 AK 291
- 63103 000 AK 292
- 63103 000 AK 293 – 15 Rue de l’Ormeau, 63140 Châtel-Guyon
- 63103 000 AK 294
- 63103 000 AK 295
- 63103 000 AK 371
- 63103 000 AK 495
- 63103 000 AK 496 – 11 Rue de l’Ormeau, 63140 Châtel-Guyon
- 63103 000 AK 510
- 63103 000 AK 511 – 4 Place de la Musique Nationale, 63140 Châtel-Guyon
- 63103 000 AK 523
Parcelle précédente : 63103 000 AK 322 – 27 bis Rue Sainte Anne, 63140 Châtel-GuyonParcelle suivante : 63103 000 AK 324