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1 Chez Morel, 63290 Châteldon

Parcelle 63102 000 A 489 · section A

Contenance
3,4 ha
Zone du PLU
AZone agricole (A)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

63102 000 A 9463102 000 A 9563102 000 A 13363102 000 A 13463102 000 A 46863102 000 A 47363102 000 A 47463102 000 A 47563102 000 A 47663102 000 A 47763102 000 A 47863102 000 A 47963102 000 A 48063102 000 A 48163102 000 A 48263102 000 A 48363102 000 A 48463102 000 A 48563102 000 A 48663102 000 A 48763102 000 A 48863102 000 A 48963102 000 A 49063102 000 A 49163102 000 A 49263102 000 A 49363102 000 A 49463102 000 A 49563102 000 A 49663102 000 A 49763102 000 A 49863102 000 A 49963102 000 A 50063102 000 A 50163102 000 A 50263102 000 A 50363102 000 A 50463102 000 A 50563102 000 A 50663102 000 A 50763102 000 A 50863102 000 A 50963102 000 A 51063102 000 A 51163102 000 A 51263102 000 A 51363102 000 A 51463102 000 A 51563102 000 A 51663102 000 A 51763102 000 A 51863102 000 A 51963102 000 A 52063102 000 A 52163102 000 A 52363102 000 A 52563102 000 A 52663102 000 A 52763102 000 A 52863102 000 A 52963102 000 A 53063102 000 A 53163102 000 A 53263102 000 A 53363102 000 A 53463102 000 A 53563102 000 A 53663102 000 A 53763102 000 A 53863102 000 A 53963102 000 A 54163102 000 A 54263102 000 A 54363102 000 A 54463102 000 A 54563102 000 A 54763102 000 A 54863102 000 A 54963102 000 A 55063102 000 A 55363102 000 A 55463102 000 A 55563102 000 A 55663102 000 A 55763102 000 A 55863102 000 A 56163102 000 A 56363102 000 A 56463102 000 A 56563102 000 A 56663102 000 A 58963102 000 A 59063102 000 A 132763102 000 A 138163102 000 A 138263102 000 A 138763102 000 A 138863102 000 A 139863102 000 A 139963102 000 A 140463102 000 A 140563102 000 A 140663102 000 A 143163102 000 A 143263102 000 A 143963102 000 A 144463102 000 A 1446
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

73 % de la parcelle

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Châteldon

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Assainissement et déchets
zone d'assainissement non collectif – 100 % de la parcelle
Réglementation des boisements
PERIMETRE FORESTIER : BOISEMENT INTERDIT – 72 % de la parcelle
Autre information
retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible – 64 % de la parcelle
Réglementation des boisements
PERIMETRE FORESTIER : BOISEMENT LIBRE – 28 % de la parcelle
Espaces et milieux à préserver (zones humides…)
Zone humide présumée – 13 % de la parcelle
Autre information
retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen – moins de 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 4,4 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (73 % de la parcelle), faible (27 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
63102 000 A 489 (631020000A0489)
Commune
Châteldon (63102)
Préfixe
000
Section
A
Numéro
489
Surface cadastrale (contenance)
3,4 ha
Surface calculée
3,4 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (6347220150624)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 63102 000 A 488Parcelle suivante : 63102 000 A 490