Parcelle 61454 000 E 52
Sainte-Scolasse-sur-Sarthe (61454), section E
- Contenance
- 280 m²
- Zone du PLU
- UZone urbaine (U)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
U – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
100 % de la parcelle
Document : 200035103_PLUi_20260127
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Toutes les adresses de Sainte-Scolasse-sur-Sarthe
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Règles d’implantation des constructions
- 100 % de la parcelle
- Mixité des destinations
- Mixité des destinations ou sous-destinations – 100 % de la parcelle
- Hauteur
- 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Droit de préemption urbain
- Secteurs d'application du Droit de Préemption Urbain concernés par la délégation aux communes – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Bâtiments
Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.
- Sur la parcelle
- 3 bâtiments
- Usage
- Résidentiel, annexe
- Hauteur à la gouttière
- jusqu’à 7,7 m
- Niveaux
- jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
- Logements
- 1
- Construction
- 1900 ou avant
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 61454 000 E 52 (614540000E0052)
- Commune
- Sainte-Scolasse-sur-Sarthe (61454)
- Préfixe
- 000
- Section
- E
- Numéro
- 52
- Surface cadastrale (contenance)
- 280 m²
- Surface calculée
- 280 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200035103_PLUi_20260127)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone agricole (A) (69 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (28 %)
- Zone urbaine (U) (2 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Parcelles voisines
- 61454 000 E 26 – 8 Rue Mouffetard, 61170 Sainte-Scolasse-sur-Sarthe
- 61454 000 E 54 – 2 Rue Mouffetard, 61170 Sainte-Scolasse-sur-Sarthe
- 61454 000 E 265
- 61454 000 E 267 – 10 Rue Mouffetard, 61170 Sainte-Scolasse-sur-Sarthe
- 61454 000 E 288
- 61454 000 E 289
- 61454 000 E 290 – 12 Rue Mouffetard, 61170 Sainte-Scolasse-sur-Sarthe
- 61454 000 E 293
- 61454 000 E 385
- 61454 000 E 386
- 61454 000 E 413 – 1 Rue du Perche, 61170 Sainte-Scolasse-sur-Sarthe
- 61454 000 E 414
- 61454 000 E 420 – 3 Rue Mouffetard, 61170 Sainte-Scolasse-sur-Sarthe
- 61454 000 E 450
Parcelle précédente : 61454 000 E 50 – 11 Place de l’Eglise, 61170 Sainte-Scolasse-sur-SartheParcelle suivante : 61454 000 E 54 – 2 Rue Mouffetard, 61170 Sainte-Scolasse-sur-Sarthe