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15 Rue de Hoff, 57445 Réding

Parcelle 57566 000 7 257 · section 7

Contenance
3 407 m²
Zone du PLU
UAZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

57566 000 7 657566 000 7 757566 000 7 857566 000 7 957566 000 7 1057566 000 7 1157566 000 7 1257566 000 7 1357566 000 7 1457566 000 7 1557566 000 7 1657566 000 7 1757566 000 7 1957566 000 7 2057566 000 7 2857566 000 7 2957566 000 7 3057566 000 7 3157566 000 7 3257566 000 7 3357566 000 7 3457566 000 7 3557566 000 7 3657566 000 7 3757566 000 7 3857566 000 7 3957566 000 7 4057566 000 7 8357566 000 7 8457566 000 7 8557566 000 7 9357566 000 7 9457566 000 7 9557566 000 7 9957566 000 7 10557566 000 7 10657566 000 7 10757566 000 7 10857566 000 7 11257566 000 7 11357566 000 7 11457566 000 7 11557566 000 7 11657566 000 7 11757566 000 7 11957566 000 7 12057566 000 7 12457566 000 7 13357566 000 7 13457566 000 7 13957566 000 7 14357566 000 7 16157566 000 7 16257566 000 7 16557566 000 7 16757566 000 7 17057566 000 7 17457566 000 7 17557566 000 7 17657566 000 7 17757566 000 7 17857566 000 7 17957566 000 7 18057566 000 7 18157566 000 7 18257566 000 7 18357566 000 7 18457566 000 7 18557566 000 7 18657566 000 7 18757566 000 7 18857566 000 7 18957566 000 7 19057566 000 7 19157566 000 7 19257566 000 7 19357566 000 7 20357566 000 7 20557566 000 7 20757566 000 7 20957566 000 7 21157566 000 7 21257566 000 7 21357566 000 7 21457566 000 7 21557566 000 7 22857566 000 7 23157566 000 7 25057566 000 7 25157566 000 7 25657566 000 7 25757566 000 7 27457566 000 7 27557566 000 7 27657566 000 7 27757566 000 7 28057566 000 7 281
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UA – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

54 % de la parcelle
Document : 57566_PLU_20251125

AA – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

33 % de la parcelle
Document : 57566_PLU_20251125

2AU – Zone à urbaniser fermée (AUs)

Réserve pour plus tard : pour y construire, il faut d'abord faire évoluer le PLU (modification ou révision).

14 % de la parcelle
Document : 57566_PLU_20251125

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Réding

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) – 14 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur affecté par le bruit des transports
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
Perimètre de droit de préemption urbain – 67 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Voies ferrées
SUP T1 de la Moselle – 37 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
6,8 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
57566 000 7 257 (57566000070257)
Commune
Réding (57566)
Préfixe
000
Section
7
Numéro
257
Surface cadastrale (contenance)
3 407 m²
Surface calculée
3 371 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (57566_PLU_20251125)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 57566 000 7 256Parcelle suivante : 57566 000 7 258