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Parcelle 56074 000 YH 244

Guénin (56074), section YH

Contenance
2,8 ha
Zone du PLU
1AUaZone à urbaniser (AUc)
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56074 000 YH 456074 000 YH 556074 000 YH 656074 000 YH 1056074 000 YH 1156074 000 YH 1556074 000 YH 1756074 000 YH 1856074 000 YH 2756074 000 YH 2856074 000 YH 3156074 000 YH 3356074 000 YH 3456074 000 YH 4156074 000 YH 5156074 000 YH 5256074 000 YH 5356074 000 YH 5556074 000 YH 5856074 000 YH 5956074 000 YH 6056074 000 YH 6156074 000 YH 6256074 000 YH 6356074 000 YH 6456074 000 YH 6656074 000 YH 6756074 000 YH 6856074 000 YH 6956074 000 YH 7156074 000 YH 7256074 000 YH 7356074 000 YH 7456074 000 YH 7556074 000 YH 7656074 000 YH 7856074 000 YH 7956074 000 YH 8156074 000 YH 8256074 000 YH 8356074 000 YH 8456074 000 YH 8556074 000 YH 8656074 000 YH 8756074 000 YH 8856074 000 YH 9056074 000 YH 9256074 000 YH 9356074 000 YH 9756074 000 YH 9856074 000 YH 9956074 000 YH 10656074 000 YH 10856074 000 YH 11156074 000 YH 11356074 000 YH 11456074 000 YH 11556074 000 YH 11656074 000 YH 11756074 000 YH 11956074 000 YH 12156074 000 YH 12356074 000 YH 12456074 000 YH 13656074 000 YH 13756074 000 YH 13856074 000 YH 13956074 000 YH 14056074 000 YH 14156074 000 YH 14256074 000 YH 14356074 000 YH 14456074 000 YH 14556074 000 YH 14656074 000 YH 14756074 000 YH 14856074 000 YH 14956074 000 YH 15056074 000 YH 15156074 000 YH 15256074 000 YH 15356074 000 YH 15456074 000 YH 15556074 000 YH 15656074 000 YH 15756074 000 YH 15856074 000 YH 15956074 000 YH 16056074 000 YH 16156074 000 YH 16256074 000 YH 16356074 000 YH 16556074 000 YH 16656074 000 YH 16756074 000 YH 16856074 000 YH 16956074 000 YH 17056074 000 YH 17156074 000 YH 17256074 000 YH 17356074 000 YH 17456074 000 YH 17556074 000 YH 17656074 000 YH 17756074 000 YH 17856074 000 YH 17956074 000 YH 18056074 000 YH 18656074 000 YH 18756074 000 YH 18856074 000 YH 18956074 000 YH 19056074 000 YH 19156074 000 YH 19256074 000 YH 19356074 000 YH 19456074 000 YH 19556074 000 YH 19656074 000 YH 19756074 000 YH 19856074 000 YH 20356074 000 YH 20456074 000 YH 20556074 000 YH 20656074 000 YH 21456074 000 YH 21556074 000 YH 21656074 000 YH 21756074 000 YH 21856074 000 YH 21956074 000 YH 22056074 000 YH 22156074 000 YH 22256074 000 YH 22356074 000 YH 22456074 000 YH 22556074 000 YH 22656074 000 YH 22756074 000 YH 22856074 000 YH 22956074 000 YH 23056074 000 YH 23156074 000 YH 23256074 000 YH 23356074 000 YH 23456074 000 YH 23556074 000 YH 23656074 000 YH 23756074 000 YH 23856074 000 YH 23956074 000 YH 24056074 000 YH 24156074 000 YH 24256074 000 YH 24356074 000 YH 24456074 000 YH 24556074 000 YH 24656074 000 YH 24756074 000 YH 24856074 000 YH 24956074 000 YH 25056074 000 YH 25156074 000 YH 25256074 000 YH 25356074 000 YH 25456074 000 YH 25556074 000 YH 25656074 000 YH 25756074 000 YH 25856074 000 YH 25956074 000 YH 26056074 000 YH 26156074 000 YH 26256074 000 YH 26356074 000 YH 26456074 000 YH 26556074 000 YH 26656074 000 YH 26756074 000 YH 26856074 000 YH 26956074 000 YH 27056074 000 YH 27156074 000 YH 27256074 000 YH 27356074 000 YH 27456074 000 YH 27556074 000 YH 27656074 000 YH 27956074 000 YH 28056074 000 YH 28156074 000 YH 28256074 000 YH 28356074 000 YH 28456074 000 YH 28556074 000 YH 28656074 000 YH 28756074 000 YH 288
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

1AUa – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

87 % de la parcelle
Document : 56074_PLU_20240328

Na – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

13 % de la parcelle
Document : 56074_PLU_20240328

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Règles d’implantation des constructions
Marge de 35m de recul par rapport aux voies – 12 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Arbres , haies et talus à préserver (article L 123-1-5-III-2 du code de l'urbanisme) – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Élément de paysage à préserver (écologie)
Ecran végétal à créer – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone d’aménagement différé (ZAD)
ZAD : Zone d'aménagement différé – 3 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (37 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
56074 000 YH 244 (56074000YH0244)
Commune
Guénin (56074)
Préfixe
000
Section
YH
Numéro
244
Surface cadastrale (contenance)
2,8 ha
Surface calculée
2,8 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (56074_PLU_20240328)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 56074 000 YH 243Parcelle suivante : 56074 000 YH 245