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9 Rue du Bas Du Bourg, Montourtier, 53150 Montsûrs

Parcelle 53161 159 B 1203 · section 159 B

Contenance
2 339 m²
Zone du PLU
UAZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

53161 159 B 42053161 159 B 42153161 159 B 42353161 159 B 43853161 159 B 43953161 159 B 44053161 159 B 44153161 159 B 44253161 159 B 44453161 159 B 44653161 159 B 44753161 159 B 44853161 159 B 45753161 159 B 45853161 159 B 45953161 159 B 46053161 159 B 46253161 159 B 46853161 159 B 48553161 159 B 48753161 159 B 49153161 159 B 49253161 159 B 49353161 159 B 49453161 159 B 49853161 159 B 49953161 159 B 50553161 159 B 50653161 159 B 50753161 159 B 51153161 159 B 51253161 159 B 51353161 159 B 51453161 159 B 51553161 159 B 51653161 159 B 51753161 159 B 51853161 159 B 52053161 159 B 99953161 159 B 100253161 159 B 109953161 159 B 110053161 159 B 110253161 159 B 110453161 159 B 110953161 159 B 111053161 159 B 111153161 159 B 111653161 159 B 111753161 159 B 111953161 159 B 112253161 159 B 112453161 159 B 112853161 159 B 113053161 159 B 113153161 159 B 113253161 159 B 113353161 159 B 113653161 159 B 113853161 159 B 113953161 159 B 114053161 159 B 114153161 159 B 114253161 159 B 114353161 159 B 114453161 159 B 114853161 159 B 114953161 159 B 115153161 159 B 115253161 159 B 115353161 159 B 115453161 159 B 115553161 159 B 115653161 159 B 115953161 159 B 116053161 159 B 116253161 159 B 116353161 159 B 116453161 159 B 116553161 159 B 116653161 159 B 116753161 159 B 116853161 159 B 116953161 159 B 117053161 159 B 117153161 159 B 117253161 159 B 117353161 159 B 117453161 159 B 117553161 159 B 117653161 159 B 117853161 159 B 117953161 159 B 118053161 159 B 118153161 159 B 118253161 159 B 118353161 159 B 118453161 159 B 118553161 159 B 118653161 159 B 119453161 159 B 119553161 159 B 119653161 159 B 119953161 159 B 120253161 159 B 120353161 159 B 120453161 159 B 1205
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UA – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

65 % de la parcelle
Document : 200033298_PLUI_20251216

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

35 % de la parcelle
Document : 200033298_PLUI_20251216

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Montsûrs

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Presbytère – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,2 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
53161 159 B 1203 (531611590B1203)
Commune
Montsûrs (53161)
Préfixe
159 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
159 B
Numéro
1203
Surface cadastrale (contenance)
2 339 m²
Surface calculée
2 377 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200033298_PLUI_20251216)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 53161 159 B 1202 – 8 Rue des Tisserandes, Montourtier, 53150 MontsûrsParcelle suivante : 53161 159 B 1204