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399 Rue de la Libération, 51530 Cramant

Parcelle 51196 000 AH 45 · section AH

Contenance
853 m²
Zone du PLU
UZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

51196 000 AH 4151196 000 AH 4251196 000 AH 4351196 000 AH 4451196 000 AH 4551196 000 AH 4651196 000 AH 4751196 000 AH 4951196 000 AH 5251196 000 AH 5351196 000 AH 5451196 000 AH 5651196 000 AH 5951196 000 AH 6051196 000 AH 6151196 000 AH 6251196 000 AH 6351196 000 AH 6451196 000 AH 6551196 000 AH 6651196 000 AH 6751196 000 AH 6851196 000 AH 6951196 000 AH 7051196 000 AH 7151196 000 AH 7251196 000 AH 7351196 000 AH 7451196 000 AH 11051196 000 AH 11351196 000 AH 11451196 000 AH 11551196 000 AH 31251196 000 AH 32751196 000 AH 35651196 000 AH 35751196 000 AH 38151196 000 AH 38251196 000 AH 38451196 000 AH 38551196 000 AH 38751196 000 AH 38851196 000 AH 38951196 000 AH 39151196 000 AH 39251196 000 AH 39351196 000 AH 52451196 000 AH 52551196 000 AH 52651196 000 AH 52751196 000 AH 54351196 000 AH 54451196 000 AH 62251196 000 AH 62351196 000 AH 62451196 000 AH 62551196 000 AH 62651196 000 AH 62751196 000 AH 62851196 000 AH 629
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

U – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 51196_PLU_20170306

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Cramant

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,5 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRn Glissement de terrain de la Côte île de France - Vallée de la Marne - Tranche 3 – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
51196 000 AH 45 (51196000AH0045)
Commune
Cramant (51196)
Préfixe
000
Section
AH
Numéro
45
Surface cadastrale (contenance)
853 m²
Surface calculée
862 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (51196_PLU_20170306)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 51196 000 AH 44 – 375 Rue de la Libération, 51530 CramantParcelle suivante : 51196 000 AH 46 – 427 Rue de la Libération, 51530 Cramant