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20 Beauchêne, 49125 Cheffes

Parcelle 49090 000 ZO 60 · section ZO

Contenance
20,2 ha
Zone du PLU
AZone agricole (A)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

49090 000 ZO 149090 000 ZO 249090 000 ZO 549090 000 ZO 749090 000 ZO 949090 000 ZO 1349090 000 ZO 1549090 000 ZO 1949090 000 ZO 2049090 000 ZO 2149090 000 ZO 2249090 000 ZO 2349090 000 ZO 2449090 000 ZO 2549090 000 ZO 2649090 000 ZO 2749090 000 ZO 2849090 000 ZO 2949090 000 ZO 3049090 000 ZO 3149090 000 ZO 3249090 000 ZO 3349090 000 ZO 3449090 000 ZO 3549090 000 ZO 3649090 000 ZO 3749090 000 ZO 3849090 000 ZO 3949090 000 ZO 4049090 000 ZO 4149090 000 ZO 4249090 000 ZO 4349090 000 ZO 4449090 000 ZO 4549090 000 ZO 4649090 000 ZO 4749090 000 ZO 4849090 000 ZO 4949090 000 ZO 5049090 000 ZO 5149090 000 ZO 5249090 000 ZO 5349090 000 ZO 5449090 000 ZO 5549090 000 ZO 5649090 000 ZO 5749090 000 ZO 5849090 000 ZO 5949090 000 ZO 6049090 000 ZO 6149090 000 ZO 6249090 000 ZO 6349090 000 ZO 6449090 000 ZO 6749090 000 ZO 6849090 000 ZO 6949090 000 ZO 7049090 000 ZO 7949090 000 ZO 8049090 000 ZO 8149090 000 ZO 8249090 000 ZO 8349090 000 ZO 8449090 000 ZO 8649090 000 ZO 8849090 000 ZO 89
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle
Document : 200068955_PLUI_20251204

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Cheffes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRi) - zone rouge – 11 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Zone humide protégée – 3 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Haie, alignement d'arbres et talus – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Règles d’implantation des constructions
Marge de recul le long des cours d'eau – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Château du Plessis Bourré – moins de 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (37 % de la parcelle), moyenne (63 %)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans la Vallée de la Sarthe – 11 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
49090 000 ZO 60 (49090000ZO0060)
Commune
Cheffes (49090)
Préfixe
000
Section
ZO
Numéro
60
Surface cadastrale (contenance)
20,2 ha
Surface calculée
20,2 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200068955_PLUI_20251204)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 49090 000 ZO 59Parcelle suivante : 49090 000 ZO 61