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Parcelle 49090 000 A 499

Cheffes (49090), section A

Contenance
6 375 m²
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
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49090 000 A 12449090 000 A 12549090 000 A 12649090 000 A 12749090 000 A 12849090 000 A 12949090 000 A 13049090 000 A 13149090 000 A 13249090 000 A 13349090 000 A 42049090 000 A 44049090 000 A 44649090 000 A 44849090 000 A 44949090 000 A 45049090 000 A 45249090 000 A 45349090 000 A 45649090 000 A 45749090 000 A 45849090 000 A 46049090 000 A 46149090 000 A 46249090 000 A 46349090 000 A 46449090 000 A 46649090 000 A 46749090 000 A 47149090 000 A 47249090 000 A 47349090 000 A 47449090 000 A 47549090 000 A 47649090 000 A 47749090 000 A 47849090 000 A 47949090 000 A 48249090 000 A 48449090 000 A 48549090 000 A 48849090 000 A 48949090 000 A 49049090 000 A 49949090 000 A 50049090 000 A 50149090 000 A 50349090 000 A 50449090 000 A 50549090 000 A 50649090 000 A 51249090 000 A 51649090 000 A 51749090 000 A 51849090 000 A 51949090 000 A 52449090 000 A 52549090 000 A 52649090 000 A 52749090 000 A 52949090 000 A 53549090 000 A 53749090 000 A 53849090 000 A 85649090 000 A 85749090 000 A 85849090 000 A 85949090 000 A 86149090 000 A 86249090 000 A 86449090 000 A 87049090 000 A 87149090 000 A 87649090 000 A 87749090 000 A 88349090 000 A 88549090 000 A 89449090 000 A 89749090 000 A 90049090 000 A 90149090 000 A 90949090 000 A 91049090 000 A 91449090 000 A 100349090 000 A 100449090 000 A 100549090 000 A 100649090 000 A 100749090 000 A 100849090 000 A 101449090 000 A 101649090 000 A 101849090 000 A 101949090 000 A 102149090 000 A 102749090 000 A 103349090 000 A 103449090 000 A 105149090 000 A 105249090 000 A 105849090 000 A 106149090 000 A 106449090 000 A 106549090 000 A 106749090 000 A 106849090 000 A 106949090 000 A 107049090 000 A 107149090 000 A 107249090 000 A 108049090 000 A 108149090 000 A 1113
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

0 % de la parcelle
Document : 200068955_PLUI_20251204

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRi) - zone rouge – 100 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Zone humide protégée – 96 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Haie, alignement d'arbres et talus – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans la Vallée de la Sarthe – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
49090 000 A 499 (490900000A0499)
Commune
Cheffes (49090)
Préfixe
000
Section
A
Numéro
499
Surface cadastrale (contenance)
6 375 m²
Surface calculée
6 620 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200068955_PLUI_20251204)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 49090 000 A 490 – 17 Boucheriau, 49125 CheffesParcelle suivante : 49090 000 A 500 – 3 Le Carrefour, 49125 Cheffes