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Parcelle 45235 000 B 973

Ormes (45235), section B

Contenance
6 ha
Zone du PLU
UAE3Zone urbaine (U)
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45235 000 B 145235 000 B 245235 000 B 345235 000 B 445235 000 B 545235 000 B 645235 000 B 1045235 000 B 1145235 000 B 1245235 000 B 1745235 000 B 1845235 000 B 1945235 000 B 2045235 000 B 2245235 000 B 2345235 000 B 2445235 000 B 2945235 000 B 48245235 000 B 48445235 000 B 48645235 000 B 49345235 000 B 51245235 000 B 52245235 000 B 54545235 000 B 54845235 000 B 54945235 000 B 57445235 000 B 57545235 000 B 57645235 000 B 57745235 000 B 60845235 000 B 81845235 000 B 81945235 000 B 82045235 000 B 82245235 000 B 82445235 000 B 82545235 000 B 82645235 000 B 85945235 000 B 87245235 000 B 87345235 000 B 87545235 000 B 88945235 000 B 91845235 000 B 91945235 000 B 92045235 000 B 92145235 000 B 92245235 000 B 92345235 000 B 92445235 000 B 92545235 000 B 92745235 000 B 92845235 000 B 93045235 000 B 93245235 000 B 93445235 000 B 93545235 000 B 93645235 000 B 93745235 000 B 93845235 000 B 93945235 000 B 94045235 000 B 94345235 000 B 94545235 000 B 94645235 000 B 94745235 000 B 94845235 000 B 94945235 000 B 95245235 000 B 95345235 000 B 95445235 000 B 95545235 000 B 95645235 000 B 95745235 000 B 95845235 000 B 95945235 000 B 96045235 000 B 96245235 000 B 96345235 000 B 96445235 000 B 96545235 000 B 96645235 000 B 96745235 000 B 96945235 000 B 97045235 000 B 97145235 000 B 97245235 000 B 97345235 000 B 97545235 000 B 98045235 000 B 98145235 000 B 98245235 000 B 98345235 000 B 98445235 000 B 98545235 000 B 98645235 000 B 98745235 000 B 99245235 000 B 99345235 000 B 99445235 000 B 99545235 000 B 99645235 000 B 99845235 000 B 100045235 000 B 100245235 000 B 100445235 000 B 100545235 000 B 100645235 000 B 100745235 000 B 100845235 000 B 100945235 000 B 101045235 000 B 101145235 000 B 101245235 000 B 101345235 000 B 101445235 000 B 102645235 000 B 102945235 000 B 103145235 000 B 103245235 000 B 103345235 000 B 103445235 000 B 103645235 000 B 103745235 000 B 103845235 000 B 103945235 000 B 104045235 000 B 104145235 000 B 104245235 000 B 104345235 000 B 104445235 000 B 104545235 000 B 104645235 000 B 104745235 000 B 104845235 000 B 104945235 000 B 105045235 000 B 1051
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UAE3 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

62 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

24 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

14 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle
Espace boisé classé à conserver
49 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone à risque d’exposition au plomb
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
78 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain simple – 62 % de la parcelle
Autre information
Absence de droit de préemption urbain – 38 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre – 26 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
9 bâtiments
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,7 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
45235 000 B 973 (452350000B0973)
Commune
Ormes (45235)
Préfixe
000
Section
B
Numéro
973
Surface cadastrale (contenance)
6 ha
Surface calculée
5,9 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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