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Parcelle 45100 000 A 1045

Combleux (45100), section A

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

45100 000 A 14245100 000 A 14345100 000 A 16245100 000 A 16345100 000 A 16445100 000 A 54445100 000 A 56045100 000 A 64545100 000 A 64645100 000 A 64745100 000 A 64845100 000 A 64945100 000 A 65045100 000 A 65145100 000 A 65245100 000 A 65445100 000 A 65545100 000 A 65645100 000 A 65745100 000 A 65845100 000 A 66045100 000 A 66145100 000 A 66345100 000 A 101345100 000 A 101845100 000 A 101945100 000 A 102345100 000 A 102445100 000 A 102645100 000 A 102945100 000 A 103245100 000 A 103845100 000 A 103945100 000 A 104045100 000 A 104145100 000 A 104245100 000 A 104345100 000 A 104445100 000 A 104545100 000 A 104645100 000 A 104745100 000 A 104845100 000 A 104945100 000 A 105045100 000 A 105145100 000 A 105245100 000 A 105345100 000 A 105445100 000 A 105545100 000 A 105645100 000 A 105745100 000 A 105845100 000 A 105945100 000 A 106045100 000 A 106145100 000 A 106245100 000 A 106345100 000 A 106445100 000 A 106945100 000 A 107045100 000 A 107145100 000 A 107245100 000 A 107545100 000 A 107645100 000 A 107745100 000 A 107845100 000 A 107945100 000 A 108045100 000 A 108645100 000 A 108745100 000 A 108845100 000 A 109245100 000 A 109345100 000 A 109445100 000 A 109545100 000 A 109645100 000 A 109745100 000 A 112045100 000 A 112145100 000 A 112345100 000 A 136745100 000 A 144445100 000 A 144545100 000 A 145245100 000 A 145545100 000 A 147945100 000 A 148045100 000 A 148145100 000 A 148245100 000 A 1483
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale
45100 000 A 1045 (451000000A1045)
Commune
Combleux (45100)
Préfixe
000
Section
A
Numéro
1045
Surface cadastrale (contenance)
1 084 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
1 097 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

UR3 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle · Document : 244500468_PLUI_20251001

Prescriptions du PLU

Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain simple – 100 % de la parcelle
Zone à risque d'exposition au plomb
100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d'aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial
Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (89 % de la parcelle), moyenne (11 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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