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2 Avenue du Coeur de l'Ouest, 44390 Puceul

Parcelle 44138 000 ZT 282 · section ZT

Contenance
5 975 m²
Zone du PLU
UE1rZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

44138 000 ZT 8644138 000 ZT 11144138 000 ZT 13544138 000 ZT 14144138 000 ZT 14644138 000 ZT 16644138 000 ZT 17644138 000 ZT 19544138 000 ZT 19644138 000 ZT 19744138 000 ZT 19944138 000 ZT 28144138 000 ZT 28244138 000 ZT 28444138 000 ZT 28544138 000 ZT 28644138 000 ZT 29544138 000 ZT 29644138 000 ZT 29744138 000 ZT 30244138 000 ZT 30644138 000 ZT 31244138 000 ZT 31344138 000 ZT 31444138 000 ZT 31544138 000 ZT 31644138 000 ZT 31744138 000 ZT 31944138 000 ZT 32044138 000 ZT 32344138 000 ZT 32444138 000 ZT 32744138 000 ZT 32844138 000 ZT 32944138 000 ZT 33044138 000 ZT 33144138 000 ZT 33244138 000 ZT 33344138 000 ZT 34244138 000 ZT 36344138 000 ZT 36444138 000 ZT 36544138 000 ZT 36644138 000 ZT 37744138 000 ZT 39644138 000 ZT 40044138 000 ZT 40144138 000 ZT 40344138 000 ZT 40444138 000 ZT 40544138 000 ZT 40644138 000 ZT 41044138 000 ZT 41144138 000 ZT 41244138 000 ZT 41344138 000 ZT 41444138 000 ZT 415
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UE1r – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 244400537_PLUI_20251015

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Puceul

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP P3 - l'Oseraye – 100 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Marge de recul – 18 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur affecté par le bruit des transports
Secteurs affectés par le bruit - Classement sonore des infrastructures de transports terrestres – 62 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Agricole
Hauteur à la gouttière
7,9 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
aucun
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
44138 000 ZT 282 (44138000ZT0282)
Commune
Puceul (44138)
Préfixe
000
Section
ZT
Numéro
282
Surface cadastrale (contenance)
5 975 m²
Surface calculée
6 040 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244400537_PLUI_20251015)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 44138 000 ZT 281Parcelle suivante : 44138 000 ZT 284