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34 Avenue des Champs Élysées, 43770 Chadrac

Parcelle 43046 000 AO 56 · section AO

Contenance
846 m²
Zone du PLU
UB2rgZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

43046 000 AO 3943046 000 AO 4043046 000 AO 4243046 000 AO 4343046 000 AO 5343046 000 AO 5643046 000 AO 5743046 000 AO 5843046 000 AO 5943046 000 AO 6043046 000 AO 6143046 000 AO 6243046 000 AO 6343046 000 AO 6443046 000 AO 6543046 000 AO 6643046 000 AO 6743046 000 AO 7243046 000 AO 7443046 000 AO 11543046 000 AO 11643046 000 AO 11743046 000 AO 11843046 000 AO 11943046 000 AO 12043046 000 AO 12343046 000 AO 12443046 000 AO 12543046 000 AO 12643046 000 AO 12843046 000 AO 12943046 000 AO 13043046 000 AO 13143046 000 AO 13243046 000 AO 13343046 000 AO 13443046 000 AO 13743046 000 AO 13843046 000 AO 13943046 000 AO 16843046 000 AO 17843046 000 AO 17943046 000 AO 20843046 000 AO 21043046 000 AO 25243046 000 AO 28743046 000 AO 30243046 000 AO 30643046 000 AO 33343046 000 AO 33443046 000 AO 33543046 000 AO 33743046 000 AO 33843046 000 AO 33943046 000 AO 34043046 000 AO 35243046 000 AO 353
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UB2rg – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 43046_PLU_20250926

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Chadrac

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Perimetre d application du Droit de Preemption Urbain (DPU) - Deliberation du 17 decembre 2012 – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore D46 - Catég 3 (Arrêté préf. du 18/01/2023) – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
7,9 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
5
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
43046 000 AO 56 (43046000AO0056)
Commune
Chadrac (43046)
Préfixe
000
Section
AO
Numéro
56
Surface cadastrale (contenance)
846 m²
Surface calculée
844 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (43046_PLU_20250926)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 43046 000 AO 53 – 42 Avenue de Rôderie, 43770 ChadracParcelle suivante : 43046 000 AO 57 – 32 Avenue des Champs Élysées, 43770 Chadrac