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Parcelle 40133 000 AP 198

Labenne (40133), section AP

Contenance
2 447 m²
Zone du PLU
UZone urbaine (U)
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40133 000 AP 840133 000 AP 1040133 000 AP 1240133 000 AP 2140133 000 AP 2240133 000 AP 2340133 000 AP 2440133 000 AP 2640133 000 AP 3940133 000 AP 4440133 000 AP 4540133 000 AP 4940133 000 AP 5140133 000 AP 5340133 000 AP 5440133 000 AP 5640133 000 AP 6140133 000 AP 6240133 000 AP 6540133 000 AP 7040133 000 AP 7140133 000 AP 7240133 000 AP 7440133 000 AP 7740133 000 AP 7940133 000 AP 8040133 000 AP 8340133 000 AP 8440133 000 AP 8540133 000 AP 8640133 000 AP 8740133 000 AP 8840133 000 AP 8940133 000 AP 9040133 000 AP 9140133 000 AP 9240133 000 AP 9340133 000 AP 9440133 000 AP 9540133 000 AP 9640133 000 AP 9740133 000 AP 10140133 000 AP 10240133 000 AP 10340133 000 AP 10440133 000 AP 10540133 000 AP 10740133 000 AP 10940133 000 AP 11040133 000 AP 11140133 000 AP 11240133 000 AP 11340133 000 AP 11440133 000 AP 11540133 000 AP 12140133 000 AP 12240133 000 AP 12440133 000 AP 12640133 000 AP 12840133 000 AP 12940133 000 AP 13040133 000 AP 13140133 000 AP 13340133 000 AP 13440133 000 AP 13540133 000 AP 13640133 000 AP 13740133 000 AP 13840133 000 AP 13940133 000 AP 14040133 000 AP 14740133 000 AP 14840133 000 AP 15340133 000 AP 15540133 000 AP 15740133 000 AP 15940133 000 AP 16140133 000 AP 16340133 000 AP 16440133 000 AP 16640133 000 AP 16840133 000 AP 17040133 000 AP 17140133 000 AP 17240133 000 AP 17340133 000 AP 17440133 000 AP 17540133 000 AP 17840133 000 AP 17940133 000 AP 18240133 000 AP 18340133 000 AP 18440133 000 AP 19740133 000 AP 19840133 000 AP 200
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

U – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 244000865_PLUI_20260625

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave – 100 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, … – 100 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m – 100 % de la parcelle
Mixité des destinations
Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) – 100 % de la parcelle
Emprise au sol
35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit) – 100 % de la parcelle
Hauteur
6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) – 100 % de la parcelle
Aspect extérieur
Degré 5 - Dispostions générales – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Voies ferrées
SUP T1 des Landes – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
40133 000 AP 198 (40133000AP0198)
Commune
Labenne (40133)
Préfixe
000
Section
AP
Numéro
198
Surface cadastrale (contenance)
2 447 m²
Surface calculée
2 442 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244000865_PLUI_20260625)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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