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Parcelle 40133 000 AP 12

Labenne (40133), section AP

Contenance
4 370 m²
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
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40133 000 AP 840133 000 AP 1040133 000 AP 1240133 000 AP 1340133 000 AP 1540133 000 AP 1940133 000 AP 2040133 000 AP 2140133 000 AP 2240133 000 AP 2340133 000 AP 2440133 000 AP 2640133 000 AP 2840133 000 AP 4140133 000 AP 4340133 000 AP 4440133 000 AP 4540133 000 AP 4940133 000 AP 5140133 000 AP 5340133 000 AP 5440133 000 AP 5840133 000 AP 5940133 000 AP 6040133 000 AP 6140133 000 AP 6240133 000 AP 6540133 000 AP 7040133 000 AP 7140133 000 AP 7240133 000 AP 7440133 000 AP 7740133 000 AP 7940133 000 AP 8040133 000 AP 8340133 000 AP 8440133 000 AP 8540133 000 AP 8640133 000 AP 8740133 000 AP 8840133 000 AP 8940133 000 AP 9040133 000 AP 9140133 000 AP 9240133 000 AP 10540133 000 AP 10740133 000 AP 10940133 000 AP 11040133 000 AP 11340133 000 AP 11440133 000 AP 11540133 000 AP 12140133 000 AP 12240133 000 AP 12440133 000 AP 12640133 000 AP 12840133 000 AP 12940133 000 AP 13040133 000 AP 13140133 000 AP 13340133 000 AP 13440133 000 AP 13540133 000 AP 13640133 000 AP 13740133 000 AP 13840133 000 AP 13940133 000 AP 14040133 000 AP 14140133 000 AP 14240133 000 AP 14340133 000 AP 14440133 000 AP 14540133 000 AP 14640133 000 AP 14740133 000 AP 14840133 000 AP 15040133 000 AP 15340133 000 AP 15540133 000 AP 15740133 000 AP 15940133 000 AP 16140133 000 AP 16340133 000 AP 16440133 000 AP 16640133 000 AP 16840133 000 AP 17040133 000 AP 17140133 000 AP 17240133 000 AP 17340133 000 AP 17440133 000 AP 17540133 000 AP 17840133 000 AP 17940133 000 AP 18240133 000 AP 18540133 000 AP 18640133 000 AP 18740133 000 AP 18840133 000 AP 18940133 000 AP 19040133 000 AP 19140133 000 AP 19240133 000 AP 19340133 000 AP 19640133 000 AP 19740133 000 AP 19840133 000 AP 20140133 000 AP 20540133 000 AP 20640133 000 AP 20840133 000 AP 20940133 000 AP 21540133 000 AP 216
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

73 % de la parcelle
Document : 244000865_PLUI_20260625

U – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

27 % de la parcelle
Document : 244000865_PLUI_20260625

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave – 100 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, … – 27 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m – 27 % de la parcelle
Mixité des destinations
Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) – 27 % de la parcelle
Emprise au sol
35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit) – 27 % de la parcelle
Hauteur
8 mètres E et A, 10 mètres F (R+1+C ou R+2 ou dans le prolongement de l'existant) – 27 % de la parcelle
Aspect extérieur
Degré 5 - Dispostions générales – 27 % de la parcelle
Marais, tourbières et zones humides à préserver
Cours d'eau et surfaces en eau – 10 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Bois ou forêt relevant du régime forestier
Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha) – 6 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site inscrit ou classé
Étangs landais sud – 100 % de la parcelle
Voies ferrées
SUP T1 des Landes – 100 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
40133 000 AP 12 (40133000AP0012)
Commune
Labenne (40133)
Préfixe
000
Section
AP
Numéro
12
Surface cadastrale (contenance)
4 370 m²
Surface calculée
4 420 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244000865_PLUI_20260625)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 40133 000 AP 10Parcelle suivante : 40133 000 AP 13