Parcelle 40133 000 AO 356
Labenne (40133), section AO
- Contenance
- 1 000 m²
- Zone du PLU
- UZone urbaine (U)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
U – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
100 % de la parcelle
Document : 244000865_PLUI_20260625
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Toutes les adresses de Labenne
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave – 100 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, … – 100 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m – 100 % de la parcelle
- Mixité des destinations
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive – 100 % de la parcelle
- Emprise au sol
- 35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit) – 100 % de la parcelle
- Hauteur
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) – 100 % de la parcelle
- Aspect extérieur
- Degré 5 - Dispostions générales – 100 % de la parcelle
- Boisement à préserver (écologie)
- Couvert boisé à préserver (pour Hossegor, se référer à la SUP) – 49 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Bois ou forêt relevant du régime forestier
- Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha) – 21 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Non renseigné
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 40133 000 AO 356 (40133000AO0356)
- Commune
- Labenne (40133)
- Préfixe
- 000
- Section
- AO
- Numéro
- 356
- Surface cadastrale (contenance)
- 1 000 m²
- Surface calculée
- 959 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244000865_PLUI_20260625)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone naturelle et forestière (N) (75 %)
- Zone urbaine (U) (22 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (2 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)
- Zone agricole (A) (0 %)
Parcelles voisines
- 40133 000 AO 153 – 22 Rue de Toulet, 40530 Labenne
- 40133 000 AO 154 – 20 Rue de Toulet, 40530 Labenne
- 40133 000 AO 156
- 40133 000 AO 283 – 20 Rue des Ramiers, 40530 Labenne
- 40133 000 AO 293
- 40133 000 AO 305
- 40133 000 AO 353 – 26 Rue de Toulet, 40530 Labenne
- 40133 000 AO 354
- 40133 000 AO 355 – 26 bis Rue de Toulet, 40530 Labenne
Parcelle précédente : 40133 000 AO 355 – 26 bis Rue de Toulet, 40530 LabenneParcelle suivante : 40133 000 AO 357