Parcelle 40133 000 AB 86

Labenne (40133), section AB

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

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Identification

Référence cadastrale: 40133 000 AB 86 (40133000AB0086)
Commune: Labenne (40133)
Préfixe: 000
Section: AB
Numéro: 86
Surface cadastrale (contenance): 5 040 m²
Surface calculée: 4 979 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

U – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle · Document : 244000865_PLUI_20260625

Prescriptions du PLU

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): Aléa feux de forêt fort – 100 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe – 100 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions: Toute construction doit être implantée en retrait de 10 mètres minimum – 100 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions: Retrait de 4 mètres minimum imposé sur toutes les limites – 100 % de la parcelle
Mixité des destinations: Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation d'hébergements touristiques dominante – 100 % de la parcelle
Emprise au sol: Non réglementé. Règles particulières sur la commune de Labenne – 100 % de la parcelle
Hauteur: Non réglementé – 100 % de la parcelle
Forêts proches du rivage (littoral): Espaces proches du rivage (loi littoral) – 100 % de la parcelle
Boisement à préserver (écologie): Couvert boisé à préserver (pour Hossegor, se référer à la SUP) – 72 % de la parcelle
Marais, tourbières et zones humides à préserver: Cours d'eau et surfaces en eau – 28 % de la parcelle
Emplacement réservé: Cheminement piéton nouveau : rive gauche du Baudigau (Emprise 3m) – 6 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Site inscrit ou classé: Étangs landais sud – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles: Non renseigné
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité: Zone 3 (modérée)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244000865_PLUI_20260625)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (75 %)
Zone urbaine (U) (22 %)
Zone à urbaniser (AUc) (2 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)
Zone agricole (A) (0 %)

Parcelles voisines

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