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Parcelle 40133 000 B 1289

Labenne (40133), section B

Contenance
1,8 ha
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
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40133 000 B 28740133 000 B 30040133 000 B 30140133 000 B 30340133 000 B 32240133 000 B 32640133 000 B 32740133 000 B 32940133 000 B 33040133 000 B 33140133 000 B 33240133 000 B 33340133 000 B 33840133 000 B 33940133 000 B 59040133 000 B 59240133 000 B 59340133 000 B 60540133 000 B 60940133 000 B 61040133 000 B 61240133 000 B 61340133 000 B 61440133 000 B 66640133 000 B 68240133 000 B 68340133 000 B 68940133 000 B 70140133 000 B 70540133 000 B 70640133 000 B 70740133 000 B 70840133 000 B 70940133 000 B 71040133 000 B 71140133 000 B 71240133 000 B 71340133 000 B 71440133 000 B 71540133 000 B 71640133 000 B 72540133 000 B 83240133 000 B 83440133 000 B 83540133 000 B 83640133 000 B 83740133 000 B 83940133 000 B 92640133 000 B 93940133 000 B 94140133 000 B 94640133 000 B 97940133 000 B 98140133 000 B 98340133 000 B 99540133 000 B 100140133 000 B 100240133 000 B 100340133 000 B 100440133 000 B 100540133 000 B 100640133 000 B 100740133 000 B 100840133 000 B 101040133 000 B 101240133 000 B 112240133 000 B 112740133 000 B 112840133 000 B 113640133 000 B 113740133 000 B 114240133 000 B 114340133 000 B 114540133 000 B 115740133 000 B 118840133 000 B 118940133 000 B 123140133 000 B 123240133 000 B 123340133 000 B 123740133 000 B 123840133 000 B 123940133 000 B 124040133 000 B 124140133 000 B 124540133 000 B 126740133 000 B 126940133 000 B 127440133 000 B 127840133 000 B 127940133 000 B 128640133 000 B 128740133 000 B 128940133 000 B 129040133 000 B 129140133 000 B 129440133 000 B 129540133 000 B 129840133 000 B 130340133 000 B 130440133 000 B 130640133 000 B 131340133 000 B 131440133 000 B 132740133 000 B 132840133 000 B 132940133 000 B 133040133 000 B 133140133 000 B 133240133 000 B 133340133 000 B 133440133 000 B 133540133 000 B 133640133 000 B 133740133 000 B 140440133 000 B 140540133 000 B 140640133 000 B 140740133 000 B 140840133 000 B 140940133 000 B 141040133 000 B 141140133 000 B 141240133 000 B 141340133 000 B 141440133 000 B 142440133 000 B 142540133 000 B 142840133 000 B 142940133 000 B 143640133 000 B 143740133 000 B 143840133 000 B 143940133 000 B 144040133 000 B 144140133 000 B 144240133 000 B 145440133 000 B 145640133 000 B 145740133 000 B 145840133 000 B 1466
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

89 % de la parcelle
Document : 244000865_PLUI_20260625

U – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

11 % de la parcelle
Document : 244000865_PLUI_20260625

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Aléa feux de forêt fort – 100 % de la parcelle
Continuité écologique (trame verte et bleue)
Réservoir de biodiversité – 85 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave – 60 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave – 40 % de la parcelle
Emplacement réservé
Elargissement de l'autoroute A63 – 11 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, … – 11 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m – 11 % de la parcelle
Mixité des destinations
Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation d'équipements d'intérêt collectif et services publics – 11 % de la parcelle
Emprise au sol
Non réglementé. Règles particulières sur la commune de Labenne – 11 % de la parcelle
Hauteur
Non réglementé – 11 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Bois ou forêt relevant du régime forestier
Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha) – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
40133 000 B 1289 (401330000B1289)
Commune
Labenne (40133)
Préfixe
000
Section
B
Numéro
1289
Surface cadastrale (contenance)
1,8 ha
Surface calculée
1,8 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244000865_PLUI_20260625)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 40133 000 B 1287Parcelle suivante : 40133 000 B 1290