Parcelle 40082 000 ZH 93
Classun (40082), section ZH
- Contenance
- 4,6 ha
- Zone du PLU
- NZone naturelle et forestière (N)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
N – Zone naturelle et forestière (N)
Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.
45 % de la parcelle
Document : 200030435_PLUI_20200120
AUh1a – Zone à urbaniser (AUc)
Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.
38 % de la parcelle
Document : 200030435_PLUI_20200120
Ap – Zone agricole (A)
Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.
17 % de la parcelle
Document : 200030435_PLUI_20200120
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Toutes les adresses de Classun
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
- Secteur comportant des OAP – 38 % de la parcelle
- Patrimoine bâti ou paysager à protéger
- Plantation à réaliser – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
- Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
- Point de passage obligé défini dans le cadre des Orientations d"Aménagement et de Programmation – élément ponctuel sur la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Droit de préemption urbain
- Périmètre à l"intérieur desquels s"appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l"Urbanis… – 38 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Monument historique et ses abords
- Eglise Saint-Philippe-et-Saint-Jacques – 4 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 40082 000 ZH 93 (40082000ZH0093)
- Commune
- Classun (40082)
- Préfixe
- 000
- Section
- ZH
- Numéro
- 93
- Surface cadastrale (contenance)
- 4,6 ha
- Surface calculée
- 4,6 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200030435_PLUI_20200120)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone agricole (A) (83 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (16 %)
- Zone urbaine (U) (1 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Parcelles voisines
- 40082 000 ZH 1 – 411 Route de Grenade, 40320 Classun
- 40082 000 ZH 2
- 40082 000 ZH 3
- 40082 000 ZH 4
- 40082 000 ZH 5
- 40082 000 ZH 6
- 40082 000 ZH 7
- 40082 000 ZH 64 – 60 Route de Grenade, 40320 Classun
- 40082 000 ZH 65
- 40082 000 ZH 66
- 40082 000 ZH 68 – 391 Route de Grenade, 40320 Classun
- 40082 000 ZH 84
- 40082 000 ZH 97 – 109 Route de Grenade, 40320 Classun
- 40082 000 ZH 98 – 119 Route de Grenade, 40320 Classun
- 40082 000 ZH 99
- 40082 000 ZH 112 – 15 Chemin du Presbytere, 40320 Classun
Parcelle précédente : 40082 000 ZH 90 – 880 Chemin de Labeyrie, 40320 ClassunParcelle suivante : 40082 000 ZH 94 – 40 Chemin du Presbytere, 40320 Classun