Parcelle 38457 000 C 1933

Saint-Siméon-de-Bressieux (38457), section C

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

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Identification

Référence cadastrale: 38457 000 C 1933 (384570000C1933)
Commune: Saint-Siméon-de-Bressieux (38457)
Préfixe: 000
Section: C
Numéro: 1933
Surface cadastrale (contenance): 4,2 ha
Surface calculée: 4,2 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

117 Route de Roybon, 38870 Saint-Siméon-de-Bressieux (rattachée par sa position)
65 Rue du Stade, 38870 Saint-Siméon-de-Bressieux (rattachée par sa position)
70 Rue du Stade, 38870 Saint-Siméon-de-Bressieux (rattachée par sa position)

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l'adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l'adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l'IGN (BAN PLUS) » : l'IGN associe l'adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l'adresse s'y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Zonage du PLU

UE – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

93 % de la parcelle · Document : 200059392_PLUi_20251117_A

UC – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

6 % de la parcelle · Document : 200059392_PLUi_20251117_A

Prescriptions du PLU

Autre prescription: Secteur en assainissement collectif actuel et futur – 100 % de la parcelle
Autre prescription: Secteur ou l'infiltration est possible – 100 % de la parcelle
Constructibilité sous conditions (environnement, risques, intérêt général): Secteurs soumis à des conditions spéciales en raison de l'exposition à des risques naturels (voir chapitre 1 du réglement écrit) – 98 % de la parcelle
Diversité commerciale à développer: Centralité commerciale – 10 % de la parcelle
Hauteur: 7 % de la parcelle
Constructibilité interdite (environnement, risques, intérêt général): Secteurs interdits à la construction en raison de l'exposition à des risques naturels (voir chapitre 1 du réglement écrit) – 2 % de la parcelle
Diversité commerciale à développer: Périmètre d'implantation commerciale – 2 % de la parcelle
Densité minimale de construction: Secteur de densité minimale selon l'article R151-39 du CU – 2 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Droit de préemption urbain: Périmètre dans lequel s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU) – 100 % de la parcelle
Autre information: Périmètre MH – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Passage pour l'entretien des cours d'eau: 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Usine Pensionnat Girodon – 100 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l'Urbanisme : document 1, document 2

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenne (94 % de la parcelle), faible (6 %)
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme
Zone de sismicité: Zone 3 (modérée)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme: Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (200059392_PLUi_20251117_A)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (71 %)
Zone naturelle et forestière (N) (20 %)
Zone urbaine (U) (9 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)

Parcelles voisines

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