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76 Rue de la Roche Brune, 38430 Moirans

Parcelle 38239 000 AK 280 · section AK

Contenance
3,2 ha
Zone du PLU
UJbZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

38239 000 AK 1838239 000 AK 2538239 000 AK 2638239 000 AK 2738239 000 AK 2838239 000 AK 2938239 000 AK 3438239 000 AK 3538239 000 AK 3738239 000 AK 3838239 000 AK 3938239 000 AK 6138239 000 AK 6238239 000 AK 6338239 000 AK 6438239 000 AK 6538239 000 AK 6638239 000 AK 6738239 000 AK 6838239 000 AK 6938239 000 AK 7038239 000 AK 7138239 000 AK 7238239 000 AK 7338239 000 AK 7438239 000 AK 7538239 000 AK 7638239 000 AK 7738239 000 AK 7838239 000 AK 7938239 000 AK 8038239 000 AK 8138239 000 AK 8238239 000 AK 8338239 000 AK 8438239 000 AK 8538239 000 AK 8638239 000 AK 8738239 000 AK 8838239 000 AK 8938239 000 AK 9038239 000 AK 9138239 000 AK 9238239 000 AK 9338239 000 AK 9438239 000 AK 9538239 000 AK 9638239 000 AK 10038239 000 AK 10138239 000 AK 10238239 000 AK 10338239 000 AK 10438239 000 AK 10538239 000 AK 10638239 000 AK 12838239 000 AK 13038239 000 AK 13238239 000 AK 13438239 000 AK 13738239 000 AK 13838239 000 AK 14238239 000 AK 14438239 000 AK 14538239 000 AK 14938239 000 AK 15338239 000 AK 15938239 000 AK 16238239 000 AK 16638239 000 AK 16838239 000 AK 16938239 000 AK 17338239 000 AK 17438239 000 AK 17738239 000 AK 18038239 000 AK 18238239 000 AK 18338239 000 AK 18538239 000 AK 18738239 000 AK 18838239 000 AK 19138239 000 AK 19238239 000 AK 19338239 000 AK 19538239 000 AK 19638239 000 AK 20338239 000 AK 20538239 000 AK 20838239 000 AK 20938239 000 AK 21138239 000 AK 21238239 000 AK 21338239 000 AK 21538239 000 AK 21638239 000 AK 21838239 000 AK 21938239 000 AK 22038239 000 AK 22138239 000 AK 22238239 000 AK 22338239 000 AK 22438239 000 AK 22538239 000 AK 22638239 000 AK 22738239 000 AK 22838239 000 AK 22938239 000 AK 23038239 000 AK 23138239 000 AK 23238239 000 AK 23338239 000 AK 23438239 000 AK 23538239 000 AK 23638239 000 AK 23738239 000 AK 23838239 000 AK 23938239 000 AK 24038239 000 AK 24138239 000 AK 24238239 000 AK 24338239 000 AK 24438239 000 AK 24538239 000 AK 24638239 000 AK 24738239 000 AK 24838239 000 AK 26538239 000 AK 26638239 000 AK 27338239 000 AK 28038239 000 AK 28138239 000 AK 28338239 000 AK 28438239 000 AK 28538239 000 AK 28738239 000 AK 28938239 000 AK 29038239 000 AK 29138239 000 AK 29238239 000 AK 29338239 000 AK 29438239 000 AK 29638239 000 AK 29738239 000 AK 29838239 000 AK 29938239 000 AK 30138239 000 AK 30338239 000 AK 30738239 000 AK 30838239 000 AK 31238239 000 AK 31338239 000 AK 31538239 000 AK 31638239 000 AK 31738239 000 AK 31838239 000 AK 31938239 000 AK 32438239 000 AK 32538239 000 AK 32638239 000 AK 34438239 000 AK 34538239 000 AK 346
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UJb – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

99 % de la parcelle

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Moirans

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Perimetre autour des canalisations – 18 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone d’aménagement concerté (ZAC)
Perimetre de ZAC – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Secteur de bruit – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
Perimetre de DPU – 99 % de la parcelle
Autre information
Perimetre de 500 metres autour de la gare – 34 % de la parcelle
Autre information
Enjeux risques Bi1 – 32 % de la parcelle
Autre information
Enjeux risques RI – 2 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Passage pour l’entretien des cours d’eau
100 % de la parcelle
Voies ferrées
SUP T1 de l'Isère – 21 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
12 bâtiments
Usage
Commerces et services, résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 13,5 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI - Isère aval – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 4 (moyenne)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
38239 000 AK 280 (38239000AK0280)
Commune
Moirans (38239)
Préfixe
000
Section
AK
Numéro
280
Surface cadastrale (contenance)
3,2 ha Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
3,2 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (3823920220429)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 38239 000 AK 279 – 42B Route de Grenoble, 38430 MoiransParcelle suivante : 38239 000 AK 281 – 1 Rue du Rocher de Lorzier, 38430 Moirans