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40 Route de Grenoble, 38430 Moirans

Parcelle 38239 000 AK 274 · section AK

Contenance
1,9 ha
Zone du PLU
AUoapZone à urbaniser (AUc)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

38239 000 AK 338239 000 AK 538239 000 AK 638239 000 AK 738239 000 AK 838239 000 AK 938239 000 AK 1038239 000 AK 1138239 000 AK 1238239 000 AK 1338239 000 AK 1838239 000 AK 1938239 000 AK 2038239 000 AK 2138239 000 AK 2238239 000 AK 2338239 000 AK 2438239 000 AK 2538239 000 AK 2638239 000 AK 2738239 000 AK 2838239 000 AK 6438239 000 AK 7038239 000 AK 7138239 000 AK 7238239 000 AK 7338239 000 AK 7538239 000 AK 7638239 000 AK 7738239 000 AK 7838239 000 AK 7938239 000 AK 8038239 000 AK 8138239 000 AK 8238239 000 AK 8338239 000 AK 8438239 000 AK 8538239 000 AK 8638239 000 AK 8738239 000 AK 8838239 000 AK 8938239 000 AK 9038239 000 AK 9138239 000 AK 9238239 000 AK 9338239 000 AK 9438239 000 AK 9538239 000 AK 9638239 000 AK 10038239 000 AK 10138239 000 AK 10238239 000 AK 10338239 000 AK 10438239 000 AK 10538239 000 AK 10638239 000 AK 10738239 000 AK 11438239 000 AK 11538239 000 AK 11638239 000 AK 11838239 000 AK 11938239 000 AK 12038239 000 AK 12138239 000 AK 12238239 000 AK 12338239 000 AK 12438239 000 AK 12738239 000 AK 12838239 000 AK 12938239 000 AK 18538239 000 AK 27438239 000 AK 27538239 000 AK 27638239 000 AK 27738239 000 AK 27838239 000 AK 27938239 000 AK 28538239 000 AK 30738239 000 AK 30838239 000 AK 315
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

AUoap – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Moirans

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Perimetre d OAP – 100 % de la parcelle
Espace boisé classé
2 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Limites strategiques du Schema Directeur – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Règles d’implantation des constructions
Recul – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Perimetre de DPU – 100 % de la parcelle
Autre information
Perimetre de 500 metres autour de la gare – 100 % de la parcelle
Autre information
Enjeux risques Bi1 – 49 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Secteur de bruit – 33 % de la parcelle
Autre information
Enjeux risques RI – 10 % de la parcelle
Autre information
Enjeux risques Bi2 – 5 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Passage pour l’entretien des cours d’eau
100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
10 bâtiments
Usage
Industriel, commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 12 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (80 % de la parcelle), faible (20 %)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI - Isère aval – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 4 (moyenne)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
38239 000 AK 274 (38239000AK0274)
Commune
Moirans (38239)
Préfixe
000
Section
AK
Numéro
274
Surface cadastrale (contenance)
1,9 ha
Surface calculée
1,9 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (3823920220429)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 38239 000 AK 273 – 48 Route de Grenoble, 38430 MoiransParcelle suivante : 38239 000 AK 275