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10 Rue de l'Opera, 37250 Veigné

Parcelle 37266 000 AK 381 · section AK

Contenance
1 147 m²
Zone du PLU
UAZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

37266 000 AK 4737266 000 AK 10037266 000 AK 10137266 000 AK 10237266 000 AK 10337266 000 AK 10437266 000 AK 10537266 000 AK 10637266 000 AK 10737266 000 AK 10937266 000 AK 11237266 000 AK 11337266 000 AK 11437266 000 AK 11637266 000 AK 11737266 000 AK 11837266 000 AK 11937266 000 AK 12137266 000 AK 19537266 000 AK 25837266 000 AK 25937266 000 AK 26037266 000 AK 26237266 000 AK 26337266 000 AK 26437266 000 AK 26537266 000 AK 26737266 000 AK 26837266 000 AK 27037266 000 AK 27137266 000 AK 27337266 000 AK 27437266 000 AK 27537266 000 AK 27637266 000 AK 27837266 000 AK 27937266 000 AK 28037266 000 AK 28137266 000 AK 29337266 000 AK 29437266 000 AK 35037266 000 AK 36937266 000 AK 37037266 000 AK 37137266 000 AK 37237266 000 AK 37337266 000 AK 37437266 000 AK 37537266 000 AK 37637266 000 AK 37737266 000 AK 37837266 000 AK 37937266 000 AK 38037266 000 AK 38137266 000 AK 38237266 000 AK 38337266 000 AK 41037266 000 AK 42737266 000 AK 49337266 000 AK 50137266 000 AK 56037266 000 AK 56637266 000 AK 59037266 000 AK 61437266 000 AK 61537266 000 AK 61637266 000 AK 61737266 000 AK 61837266 000 AK 61937266 000 AK 62137266 000 AK 62237266 000 AK 64237266 000 AK 64337266 000 AK 65137266 000 AK 65237266 000 AK 65337266 000 AK 69637266 000 AK 69737266 000 AK 71337266 000 AK 76937266 000 AK 77037266 000 AK 77937266 000 AK 78637266 000 AK 78737266 000 AK 78837266 000 AK 78937266 000 AK 82637266 000 AK 82737266 000 AK 83037266 000 AK 83137266 000 AK 83237266 000 AK 83337266 000 AK 83537266 000 AK 83637266 000 AK 83737266 000 AK 83837266 000 AK 84537266 000 AK 84737266 000 AK 87337266 000 AK 87437266 000 AK 92537266 000 AK 92737266 000 AK 93637266 000 AK 93737266 000 AK 93837266 000 AK 93937266 000 AK 94037266 000 AK 94437266 000 AK 94537266 000 AK 94637266 000 AK 94737266 000 AK 94837266 000 AK 95137266 000 AK 952
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UA – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 37266_PLU_20250331

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Veigné

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Eglise paroissiale Saint-Maixent – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 9 m
Niveaux
jusqu’à 3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
37266 000 AK 381 (37266000AK0381)
Commune
Veigné (37266)
Préfixe
000
Section
AK
Numéro
381
Surface cadastrale (contenance)
1 147 m²
Surface calculée
1 136 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (37266_PLU_20250331)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 37266 000 AK 380 – 12 Rue de l'Opera, 37250 VeignéParcelle suivante : 37266 000 AK 382 – 8 Rue de l'Opera, 37250 Veigné