Parcelle 37266 000 AD 1443
Veigné (37266), section AD
- Contenance
- 6 257 m²
- Zone du PLU
- NpZone naturelle et forestière (N)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
Np – Zone naturelle et forestière (N)
Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.
89 % de la parcelle
Document : 37266_PLU_20250331
Np – Zone naturelle et forestière (N)
Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.
7 % de la parcelle
Document : 37266_PLU_20250331
1AUm – Zone à urbaniser (AUc)
Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.
3 % de la parcelle
Document : 37266_PLU_20250331
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
- Limite Orientation d'Aménagement et de Programmation (L123-1-1 CU) – 3 % de la parcelle
- Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
- Principe de liaison douce existante ou envisagée, au titre de l'article L. 123-1-5 IV 1° du code de l'urbanisme – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forte (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 37266 000 AD 1443 (37266000AD1443)
- Commune
- Veigné (37266)
- Préfixe
- 000
- Section
- AD
- Numéro
- 1443
- Surface cadastrale (contenance)
- 6 257 m²
- Surface calculée
- 6 318 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU) (37266_PLU_20250331)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone naturelle et forestière (N) (55 %)
- Zone agricole (A) (31 %)
- Zone urbaine (U) (14 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (1 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)
Parcelles voisines
- 37266 000 AD 1137
- 37266 000 AD 1275 – 35 Rue du Chateau du Rivau, 37250 Veigné
- 37266 000 AD 1286
- 37266 000 AD 1288
- 37266 000 AD 1423 – 2 Rue Celeste, 37250 Veigné
- 37266 000 AD 1424 – 4 Rue Celeste, 37250 Veigné
- 37266 000 AD 1426 – 28 Rue du Chateau du Rivau, 37250 Veigné
- 37266 000 AD 1428 – 30 Rue du Chateau du Rivau, 37250 Veigné
- 37266 000 AD 1430 – 32 Rue du Chateau du Rivau, 37250 Veigné
- 37266 000 AD 1432 – 34 Rue du Chateau du Rivau, 37250 Veigné
- 37266 000 AD 1433 – 37 Rue du Chateau du Rivau, 37250 Veigné
- 37266 000 AD 1434 – 39 Rue du Chateau du Rivau, 37250 Veigné
- 37266 000 AD 1435 – 41 Rue du Chateau du Rivau, 37250 Veigné
- 37266 000 AD 1436 – 43 Rue du Chateau du Rivau, 37250 Veigné
- 37266 000 AD 1437 – 45 Rue du Chateau du Rivau, 37250 Veigné
- 37266 000 AD 1438 – 47 Rue du Chateau du Rivau, 37250 Veigné
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