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14 Rue de la Perrée, 37250 Veigné

Parcelle 37266 000 B 2482 · section B

Contenance
1 305 m²
Zone du PLU
UCZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

37266 000 B 34237266 000 B 34637266 000 B 34737266 000 B 35037266 000 B 35137266 000 B 38237266 000 B 38337266 000 B 38537266 000 B 38637266 000 B 39237266 000 B 39437266 000 B 39537266 000 B 39637266 000 B 39837266 000 B 39937266 000 B 40037266 000 B 40137266 000 B 40337266 000 B 40637266 000 B 40737266 000 B 40837266 000 B 40937266 000 B 41037266 000 B 41337266 000 B 41437266 000 B 41537266 000 B 44037266 000 B 44437266 000 B 44537266 000 B 44637266 000 B 44937266 000 B 45037266 000 B 45137266 000 B 45337266 000 B 45437266 000 B 45537266 000 B 45637266 000 B 45737266 000 B 45837266 000 B 45937266 000 B 46037266 000 B 46137266 000 B 46237266 000 B 46337266 000 B 46437266 000 B 46637266 000 B 46737266 000 B 46837266 000 B 46937266 000 B 47037266 000 B 97937266 000 B 98037266 000 B 99037266 000 B 99137266 000 B 114737266 000 B 162337266 000 B 162837266 000 B 167037266 000 B 167137266 000 B 169337266 000 B 169537266 000 B 188037266 000 B 188137266 000 B 188237266 000 B 188337266 000 B 204337266 000 B 204437266 000 B 235637266 000 B 237937266 000 B 238037266 000 B 238137266 000 B 238337266 000 B 238437266 000 B 238537266 000 B 239537266 000 B 239637266 000 B 239737266 000 B 239837266 000 B 248237266 000 B 248537266 000 B 249937266 000 B 252937266 000 B 253037266 000 B 253137266 000 B 253237266 000 B 253337266 000 B 253437266 000 B 253537266 000 B 253637266 000 B 253737266 000 B 253837266 000 B 265637266 000 B 268337266 000 B 268437266 000 B 275837266 000 B 276037266 000 B 276137266 000 B 281637266 000 B 281737266 000 B 322637266 000 B 322837266 000 B 322937266 000 B 323037266 000 B 323137266 000 B 323237266 000 B 323337266 000 B 323437266 000 B 323537266 000 B 323737266 000 B 323837266 000 B 323937266 000 B 324037266 000 B 324137266 000 B 338937266 000 B 3390
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UC – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 37266_PLU_20250331

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Veigné

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Règles propres au rez-de-chaussée
Zone de risques liés aux inondations – 4 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
dont 2 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,8 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (7 % de la parcelle), moyenne (93 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
37266 000 B 2482 (372660000B2482)
Commune
Veigné (37266)
Préfixe
000
Section
B
Numéro
2482
Surface cadastrale (contenance)
1 305 m²
Surface calculée
1 386 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (37266_PLU_20250331)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 37266 000 B 2481 – 16 Avenue de Couzières, 37250 VeignéParcelle suivante : 37266 000 B 2483 – 27 Rue de la Perrée, 37250 Veigné