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2 Route de la Maison du Garde, 37390 Saint-Roch

Parcelle 37237 000 A 775 · section A

Contenance
4,2 ha
Zone du PLU
AZone agricole (A)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

37237 000 A 837237 000 A 937237 000 A 1037237 000 A 1337237 000 A 1537237 000 A 1737237 000 A 3137237 000 A 3437237 000 A 3537237 000 A 3637237 000 A 3737237 000 A 3937237 000 A 4037237 000 A 4237237 000 A 4437237 000 A 4937237 000 A 5037237 000 A 5137237 000 A 5237237 000 A 5337237 000 A 5437237 000 A 5537237 000 A 5737237 000 A 5837237 000 A 27037237 000 A 27237237 000 A 27837237 000 A 29137237 000 A 29737237 000 A 29837237 000 A 29937237 000 A 30037237 000 A 30137237 000 A 48537237 000 A 48637237 000 A 49037237 000 A 49237237 000 A 49437237 000 A 49637237 000 A 50037237 000 A 50237237 000 A 50437237 000 A 51237237 000 A 51437237 000 A 54537237 000 A 54637237 000 A 54737237 000 A 54837237 000 A 54937237 000 A 55037237 000 A 57937237 000 A 70137237 000 A 70237237 000 A 70337237 000 A 775
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

57 % de la parcelle

Ah – Zone Ah

Zone définie par le document d'urbanisme de la commune ; voir son règlement.

38 % de la parcelle

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

5 % de la parcelle

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Saint-Roch

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Espace boisé classé
Espace Boisé Classé au titre de l'article L130-1 du Code de l'Urbanisme – 5 % de la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
Plans d'eau et mares protégés au titre de l'article L123.1.5 III 2° du Code de l'Urbanisme – 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
10 bâtiments
dont 10 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 7,4 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
4
Construction
avant 1901 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
37237 000 A 775 (372370000A0775)
Commune
Saint-Roch (37237)
Préfixe
000
Section
A
Numéro
775
Surface cadastrale (contenance)
4,2 ha
Surface calculée
4,2 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (3723720200304)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 37237 000 A 774 – 2 bis Rue de la Baratterie, 37390 Saint-RochParcelle suivante : 37237 000 A 780 – 55 Rue Principale, 37390 Saint-Roch