CarteparcelleCarteEnglish

Parcelle 35221 000 ZT 248

Pléchâtel (35221), section ZT

Contenance
16,3 ha
Zone du PLU
NjZone naturelle et forestière (N)
Ouvrir dans la carte
35221 000 ZT 135221 000 ZT 435221 000 ZT 1335221 000 ZT 1435221 000 ZT 1535221 000 ZT 1635221 000 ZT 1835221 000 ZT 1935221 000 ZT 2035221 000 ZT 2135221 000 ZT 2235221 000 ZT 2435221 000 ZT 2535221 000 ZT 2735221 000 ZT 3335221 000 ZT 3435221 000 ZT 3635221 000 ZT 3735221 000 ZT 3935221 000 ZT 4035221 000 ZT 4135221 000 ZT 4235221 000 ZT 4435221 000 ZT 4635221 000 ZT 4735221 000 ZT 4835221 000 ZT 4935221 000 ZT 5035221 000 ZT 8035221 000 ZT 8235221 000 ZT 8435221 000 ZT 8635221 000 ZT 8835221 000 ZT 8935221 000 ZT 9135221 000 ZT 9735221 000 ZT 9835221 000 ZT 10035221 000 ZT 10335221 000 ZT 10535221 000 ZT 10735221 000 ZT 10935221 000 ZT 11135221 000 ZT 11335221 000 ZT 11435221 000 ZT 11535221 000 ZT 11635221 000 ZT 11735221 000 ZT 12035221 000 ZT 12235221 000 ZT 12335221 000 ZT 12635221 000 ZT 13035221 000 ZT 13135221 000 ZT 13235221 000 ZT 13335221 000 ZT 13435221 000 ZT 13535221 000 ZT 13635221 000 ZT 13735221 000 ZT 13835221 000 ZT 14035221 000 ZT 14235221 000 ZT 14435221 000 ZT 14835221 000 ZT 14935221 000 ZT 15035221 000 ZT 15135221 000 ZT 15235221 000 ZT 15435221 000 ZT 15535221 000 ZT 15735221 000 ZT 15835221 000 ZT 15935221 000 ZT 16035221 000 ZT 16235221 000 ZT 16335221 000 ZT 16435221 000 ZT 16535221 000 ZT 16635221 000 ZT 16735221 000 ZT 16835221 000 ZT 16935221 000 ZT 17035221 000 ZT 17135221 000 ZT 17235221 000 ZT 17835221 000 ZT 17935221 000 ZT 18035221 000 ZT 18135221 000 ZT 18235221 000 ZT 18335221 000 ZT 18435221 000 ZT 18535221 000 ZT 18635221 000 ZT 18835221 000 ZT 18935221 000 ZT 19035221 000 ZT 19135221 000 ZT 19235221 000 ZT 19335221 000 ZT 19435221 000 ZT 19535221 000 ZT 19635221 000 ZT 19735221 000 ZT 19835221 000 ZT 19935221 000 ZT 20035221 000 ZT 20135221 000 ZT 20235221 000 ZT 20335221 000 ZT 20435221 000 ZT 20535221 000 ZT 20635221 000 ZT 20835221 000 ZT 20935221 000 ZT 21035221 000 ZT 21135221 000 ZT 21235221 000 ZT 21335221 000 ZT 21435221 000 ZT 21535221 000 ZT 21735221 000 ZT 21935221 000 ZT 22135221 000 ZT 22435221 000 ZT 22535221 000 ZT 22635221 000 ZT 22735221 000 ZT 22835221 000 ZT 23035221 000 ZT 23135221 000 ZT 23235221 000 ZT 23335221 000 ZT 23435221 000 ZT 23535221 000 ZT 23635221 000 ZT 23935221 000 ZT 24035221 000 ZT 24135221 000 ZT 24235221 000 ZT 24335221 000 ZT 24435221 000 ZT 24535221 000 ZT 24635221 000 ZT 24735221 000 ZT 24835221 000 ZT 24935221 000 ZT 25035221 000 ZT 25135221 000 ZT 25235221 000 ZT 25535221 000 ZT 256
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Nj – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

49 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

1AUei – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

35 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

1AUec – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

16 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Pléchâtel

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) – 51 % de la parcelle
Marais, tourbières et zones humides à préserver
Zone humide – 9 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone d’aménagement concerté (ZAC)
100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 51 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des voies routières – 10 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (87 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35221 000 ZT 248 (35221000ZT0248)
Commune
Pléchâtel (35221)
Préfixe
000
Section
ZT
Numéro
248
Surface cadastrale (contenance)
16,3 ha
Surface calculée
16,3 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070662_PLUI_20260316)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35221 000 ZT 247Parcelle suivante : 35221 000 ZT 249