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Parcelle 35221 000 ZS 102

Pléchâtel (35221), section ZS

Contenance
6 240 m²
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
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35221 000 ZS 435221 000 ZS 535221 000 ZS 635221 000 ZS 735221 000 ZS 935221 000 ZS 1435221 000 ZS 1535221 000 ZS 1835221 000 ZS 1935221 000 ZS 2035221 000 ZS 2235221 000 ZS 2335221 000 ZS 2435221 000 ZS 2535221 000 ZS 2735221 000 ZS 2935221 000 ZS 3035221 000 ZS 3235221 000 ZS 3335221 000 ZS 3435221 000 ZS 3735221 000 ZS 4035221 000 ZS 4235221 000 ZS 4335221 000 ZS 6435221 000 ZS 6535221 000 ZS 6635221 000 ZS 6735221 000 ZS 6835221 000 ZS 6935221 000 ZS 7035221 000 ZS 7235221 000 ZS 7335221 000 ZS 7435221 000 ZS 7535221 000 ZS 7735221 000 ZS 7835221 000 ZS 7935221 000 ZS 8035221 000 ZS 8135221 000 ZS 8335221 000 ZS 8435221 000 ZS 8535221 000 ZS 8635221 000 ZS 8735221 000 ZS 8935221 000 ZS 9035221 000 ZS 9135221 000 ZS 9235221 000 ZS 9335221 000 ZS 9435221 000 ZS 9535221 000 ZS 9635221 000 ZS 9735221 000 ZS 9835221 000 ZS 9935221 000 ZS 10035221 000 ZS 10135221 000 ZS 10235221 000 ZS 10335221 000 ZS 10435221 000 ZS 10635221 000 ZS 11035221 000 ZS 11135221 000 ZS 11335221 000 ZS 11435221 000 ZS 11535221 000 ZS 11635221 000 ZS 11735221 000 ZS 11835221 000 ZS 11935221 000 ZS 12035221 000 ZS 12335221 000 ZS 12435221 000 ZS 12535221 000 ZS 12635221 000 ZS 12735221 000 ZS 12835221 000 ZS 13035221 000 ZS 13135221 000 ZS 13235221 000 ZS 13335221 000 ZS 13435221 000 ZS 13535221 000 ZS 13635221 000 ZS 13835221 000 ZS 13935221 000 ZS 14035221 000 ZS 14435221 000 ZS 14535221 000 ZS 14635221 000 ZS 14735221 000 ZS 14935221 000 ZS 15035221 000 ZS 15135221 000 ZS 15735221 000 ZS 15835221 000 ZS 15935221 000 ZS 16035221 000 ZS 16135221 000 ZS 16235221 000 ZS 16335221 000 ZS 16435221 000 ZS 16535221 000 ZS 16635221 000 ZS 16735221 000 ZS 16835221 000 ZS 16935221 000 ZS 17235221 000 ZS 17335221 000 ZS 17435221 000 ZS 17535221 000 ZS 17635221 000 ZS 17735221 000 ZS 17835221 000 ZS 18035221 000 ZS 18135221 000 ZS 18235221 000 ZS 18335221 000 ZS 18435221 000 ZS 18535221 000 ZS 18635221 000 ZS 18735221 000 ZS 18835221 000 ZS 18935221 000 ZS 19035221 000 ZS 19135221 000 ZS 19235221 000 ZS 19435221 000 ZS 19535221 000 ZS 19635221 000 ZS 19735221 000 ZS 19835221 000 ZS 19935221 000 ZS 20035221 000 ZS 20535221 000 ZS 21235221 000 ZS 21335221 000 ZS 21435221 000 ZS 21535221 000 ZS 21635221 000 ZS 21735221 000 ZS 21935221 000 ZS 22635221 000 ZS 22735221 000 ZS 22835221 000 ZS 22935221 000 ZS 23535221 000 ZS 23635221 000 ZS 23735221 000 ZS 23835221 000 ZS 23935221 000 ZS 24035221 000 ZS 24135221 000 ZS 24235221 000 ZS 24335221 000 ZS 24435221 000 ZS 24535221 000 ZS 24635221 000 ZS 24735221 000 ZS 24835221 000 ZS 24935221 000 ZS 25035221 000 ZS 251
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

42 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

31 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

Uei – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

22 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

Ub – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

5 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Pléchâtel

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Élément de paysage à préserver (écologie)
Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 28 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (17 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35221 000 ZS 102 (35221000ZS0102)
Commune
Pléchâtel (35221)
Préfixe
000
Section
ZS
Numéro
102
Surface cadastrale (contenance)
6 240 m²
Surface calculée
6 213 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070662_PLUI_20260316)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35221 000 ZS 101Parcelle suivante : 35221 000 ZS 103