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Parcelle 35221 000 ZA 68

Pléchâtel (35221), section ZA

Contenance
4 320 m²
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
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35221 000 ZA 135221 000 ZA 235221 000 ZA 335221 000 ZA 435221 000 ZA 535221 000 ZA 635221 000 ZA 735221 000 ZA 835221 000 ZA 935221 000 ZA 1035221 000 ZA 1135221 000 ZA 1235221 000 ZA 1335221 000 ZA 1435221 000 ZA 1535221 000 ZA 1635221 000 ZA 1735221 000 ZA 1835221 000 ZA 1935221 000 ZA 2035221 000 ZA 2535221 000 ZA 2835221 000 ZA 4035221 000 ZA 4235221 000 ZA 4335221 000 ZA 4435221 000 ZA 4535221 000 ZA 4635221 000 ZA 4735221 000 ZA 5135221 000 ZA 5335221 000 ZA 5535221 000 ZA 5635221 000 ZA 6135221 000 ZA 6335221 000 ZA 6535221 000 ZA 6635221 000 ZA 6735221 000 ZA 6835221 000 ZA 6935221 000 ZA 7035221 000 ZA 7435221 000 ZA 7535221 000 ZA 7635221 000 ZA 7735221 000 ZA 7835221 000 ZA 7935221 000 ZA 8035221 000 ZA 8135221 000 ZA 8235221 000 ZA 8335221 000 ZA 10735221 000 ZA 10835221 000 ZA 11035221 000 ZA 11135221 000 ZA 11235221 000 ZA 11335221 000 ZA 11435221 000 ZA 11535221 000 ZA 11635221 000 ZA 12035221 000 ZA 12535221 000 ZA 12635221 000 ZA 12935221 000 ZA 13035221 000 ZA 13235221 000 ZA 13435221 000 ZA 13935221 000 ZA 14035221 000 ZA 14135221 000 ZA 14235221 000 ZA 14335221 000 ZA 14435221 000 ZA 14535221 000 ZA 14735221 000 ZA 14835221 000 ZA 14935221 000 ZA 15035221 000 ZA 15435221 000 ZA 15635221 000 ZA 15735221 000 ZA 15835221 000 ZA 15935221 000 ZA 16635221 000 ZA 16735221 000 ZA 16835221 000 ZA 17035221 000 ZA 17135221 000 ZA 17335221 000 ZA 17635221 000 ZA 17835221 000 ZA 17935221 000 ZA 18135221 000 ZA 18235221 000 ZA 18335221 000 ZA 18635221 000 ZA 18935221 000 ZA 19135221 000 ZA 19235221 000 ZA 19335221 000 ZA 19435221 000 ZA 19535221 000 ZA 19635221 000 ZA 19735221 000 ZA 19935221 000 ZA 20035221 000 ZA 20135221 000 ZA 20235221 000 ZA 20335221 000 ZA 20435221 000 ZA 20535221 000 ZA 20635221 000 ZA 20735221 000 ZA 20835221 000 ZA 20935221 000 ZA 21035221 000 ZA 21135221 000 ZA 21235221 000 ZA 21335221 000 ZA 21435221 000 ZA 21535221 000 ZA 21635221 000 ZA 21735221 000 ZA 21835221 000 ZA 219
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

73 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

Ub – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

18 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

10 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Pléchâtel

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Élément de paysage à préserver (écologie)
Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 18 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (46 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35221 000 ZA 68 (35221000ZA0068)
Commune
Pléchâtel (35221)
Préfixe
000
Section
ZA
Numéro
68
Surface cadastrale (contenance)
4 320 m²
Surface calculée
4 172 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070662_PLUI_20260316)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35221 000 ZA 67Parcelle suivante : 35221 000 ZA 69 – 1A Allée des Vignes, 35470 Pléchâtel