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Parcelle 35221 000 AL 284

Pléchâtel (35221), section AL

Contenance
5 934 m²
Zone du PLU
Uei1Zone urbaine (U)
35221 000 AL 9135221 000 AL 9235221 000 AL 9335221 000 AL 9435221 000 AL 9635221 000 AL 9735221 000 AL 9835221 000 AL 10035221 000 AL 10235221 000 AL 10335221 000 AL 10535221 000 AL 10835221 000 AL 10935221 000 AL 11935221 000 AL 12035221 000 AL 12135221 000 AL 12235221 000 AL 12335221 000 AL 12535221 000 AL 13335221 000 AL 13435221 000 AL 13635221 000 AL 13735221 000 AL 13835221 000 AL 13935221 000 AL 14035221 000 AL 14135221 000 AL 14535221 000 AL 14635221 000 AL 14735221 000 AL 16835221 000 AL 21335221 000 AL 24835221 000 AL 25135221 000 AL 25235221 000 AL 25335221 000 AL 25435221 000 AL 25535221 000 AL 25635221 000 AL 25835221 000 AL 25935221 000 AL 26035221 000 AL 26135221 000 AL 26235221 000 AL 26335221 000 AL 26435221 000 AL 26535221 000 AL 26635221 000 AL 26735221 000 AL 26835221 000 AL 27235221 000 AL 28035221 000 AL 28235221 000 AL 28335221 000 AL 28435221 000 AL 28635221 000 AL 28735221 000 AL 28835221 000 AL 28935221 000 AL 29135221 000 AL 29235221 000 AL 29335221 000 AL 29435221 000 AL 29535221 000 AL 29635221 000 AL 29735221 000 AL 29835221 000 AL 31535221 000 AL 31635221 000 AL 31735221 000 AL 326
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

Uei1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

86 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

14 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Élément de paysage à préserver (écologie)
Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des voies ferrées – 100 % de la parcelle
Autre information
Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. – 97 % de la parcelle
Autre information
Atlas des zones inondables – 94 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 86 % de la parcelle
Projet de plan de prévention des risques
68 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Voies ferrées
SUP T1 d'Ille-et-Vilaine – 97 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
8 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Industriel, résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 10,1 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI du bassin de moyenne Vilaine – 67 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
35221 000 AL 284 (35221000AL0284)
Commune
Pléchâtel (35221)
Préfixe
000
Section
AL
Numéro
284
Surface cadastrale (contenance)
5 934 m²
Surface calculée
6 026 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070662_PLUI_20260316)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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