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Parcelle 35221 000 AL 280

Pléchâtel (35221), section AL

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

35221 000 AL 9135221 000 AL 9235221 000 AL 9335221 000 AL 9435221 000 AL 9635221 000 AL 9735221 000 AL 11935221 000 AL 12035221 000 AL 12135221 000 AL 12335221 000 AL 13335221 000 AL 13435221 000 AL 13535221 000 AL 13635221 000 AL 13735221 000 AL 13835221 000 AL 13935221 000 AL 14035221 000 AL 14135221 000 AL 14235221 000 AL 14335221 000 AL 14535221 000 AL 14635221 000 AL 14735221 000 AL 16835221 000 AL 21335221 000 AL 24835221 000 AL 24935221 000 AL 25035221 000 AL 25135221 000 AL 25435221 000 AL 25835221 000 AL 26835221 000 AL 26935221 000 AL 27235221 000 AL 28035221 000 AL 28235221 000 AL 28335221 000 AL 28435221 000 AL 28935221 000 AL 29135221 000 AL 29235221 000 AL 29335221 000 AL 29435221 000 AL 29535221 000 AL 29635221 000 AL 29735221 000 AL 29835221 000 AL 31535221 000 AL 31635221 000 AL 31735221 000 AL 32535221 000 AL 326
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale
35221 000 AL 280 (35221000AL0280)
Commune
Pléchâtel (35221)
Préfixe
000
Section
AL
Numéro
280
Surface cadastrale (contenance)
1,4 ha
Surface calculée
1,4 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

73 % de la parcelle · Document : 200070662_PLUI_20260316

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

17 % de la parcelle · Document : 200070662_PLUI_20260316

Uei1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

7 % de la parcelle · Document : 200070662_PLUI_20260316

Aet – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

2 % de la parcelle · Document : 200070662_PLUI_20260316

Prescriptions du PLU

Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des voies ferrées – 100 % de la parcelle
Autre information
Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. – 100 % de la parcelle
Projet de plan de prévention des risques
43 % de la parcelle
Autre information
Atlas des zones inondables – 10 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 7 % de la parcelle
Marge de recul le long des voies
Bande de recul le long des axes à grande circulation – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Autre information
Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Documents sur le Géoportail de l'Urbanisme : document 1, document 2

Servitudes d'utilité publique

Voies ferrées
SUP T1 d'Ille-et-Vilaine – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI du bassin de moyenne Vilaine – 43 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (200070662_PLUI_20260316)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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