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19 La Basse Billiais, 35630 Les Iffs

Parcelle 35134 000 A 37 · section A

Contenance
3,2 ha
Zone du PLU
AZone agricole (A)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

35134 000 A 1535134 000 A 1635134 000 A 3035134 000 A 3135134 000 A 3235134 000 A 3335134 000 A 3435134 000 A 3535134 000 A 3635134 000 A 3735134 000 A 3835134 000 A 3935134 000 A 4035134 000 A 4135134 000 A 4335134 000 A 4435134 000 A 4535134 000 A 4635134 000 A 4735134 000 A 4835134 000 A 7235134 000 A 7335134 000 A 7535134 000 A 7635134 000 A 7735134 000 A 7835134 000 A 7935134 000 A 8035134 000 A 8135134 000 A 8235134 000 A 8335134 000 A 8435134 000 A 8535134 000 A 8735134 000 A 8835134 000 A 8935134 000 A 9135134 000 A 9235134 000 A 9335134 000 A 9435134 000 A 9535134 000 A 9635134 000 A 10135134 000 A 10235134 000 A 10335134 000 A 10635134 000 A 10735134 000 A 10835134 000 A 10935134 000 A 11035134 000 A 11135134 000 A 11235134 000 A 11335134 000 A 11435134 000 A 11535134 000 A 11635134 000 A 11735134 000 A 11835134 000 A 11935134 000 A 12035134 000 A 12135134 000 A 12235134 000 A 12335134 000 A 12435134 000 A 12535134 000 A 12635134 000 A 12735134 000 A 12835134 000 A 12935134 000 A 13035134 000 A 13135134 000 A 13235134 000 A 13335134 000 A 13435134 000 A 13535134 000 A 13635134 000 A 13735134 000 A 13835134 000 A 14035134 000 A 14435134 000 A 19535134 000 A 74435134 000 A 76735134 000 A 76835134 000 A 76935134 000 A 77435134 000 A 78435134 000 A 79235134 000 A 79335134 000 A 79435134 000 A 79535134 000 A 80135134 000 A 80235134 000 A 105435134 000 A 106735134 000 A 106935134 000 A 110435134 000 A 110535134 000 A 119135134 000 A 119235134 000 A 125535134 000 A 125635134 000 A 127635134 000 A 130235134 000 A 130335134 000 A 1304
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle
Document : 243500733_PLUI_20241216

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Les Iffs

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Marais, tourbières et zones humides à préserver
Zone humide au titre du L151-23 – 1 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Haie identifiée comme élément de paysage classée au titre du L151-23 – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
15 bâtiments
dont 2 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Agricole
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 7,3 m

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (8 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35134 000 A 37 (351340000A0037)
Commune
Les Iffs (35134)
Préfixe
000
Section
A
Numéro
37
Surface cadastrale (contenance)
3,2 ha
Surface calculée
3,1 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243500733_PLUi_20241216)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35134 000 A 36Parcelle suivante : 35134 000 A 38