Parcelle 35108 000 ZH 69
Essé (35108), section ZH
- Contenance
- 8,5 ha
- Zone du PLU
- AZone agricole (A)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
A – Zone agricole (A)
Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.
100 % de la parcelle
Document : 35108_PLU_20210709
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Marais, tourbières et zones humides à préserver
- Zone humides (report effectué à partir de l'inventaire réalisé en Janvier 2010 par Dervenn, inventaire ni exhaustif ni stable) – 1 % de la parcelle
- Patrimoine bâti ou paysager à protéger
- Haies repérées au titre de l'article L.123-1-7 du CU – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
- Règles d’implantation des constructions
- Voie existante avec marge de recul applicable en dehors des zones urbanisées – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
- Marais, tourbières et zones humides à préserver
- Cours d'eau (report effectué à partir de l'inventaire réalisé en Janvier 2010 par Dervenn, inventaire ni exhaustif ni stable) – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faible (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 35108 000 ZH 69 (35108000ZH0069)
- Commune
- Essé (35108)
- Préfixe
- 000
- Section
- ZH
- Numéro
- 69
- Surface cadastrale (contenance)
- 8,5 ha
- Surface calculée
- 8,5 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU) (35108_PLU_20210709)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone agricole (A) (93 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (6 %)
- Zone urbaine (U) (1 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)
Parcelles voisines
- 35108 000 ZH 5
- 35108 000 ZH 6
- 35108 000 ZH 7
- 35108 000 ZH 8
- 35108 000 ZH 9 – 243 La Garillère, 35150 Essé
- 35108 000 ZH 12
- 35108 000 ZH 13
- 35108 000 ZH 14
- 35108 000 ZH 15
- 35108 000 ZH 16 – 724 La Cogerie, 35150 Essé
- 35108 000 ZH 39
- 35108 000 ZH 64
- 35108 000 ZH 68 – 351 La Garillère, 35150 Essé
Parcelle précédente : 35108 000 ZH 68 – 351 La Garillère, 35150 EsséParcelle suivante : 35108 000 ZH 70