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30 La Métairie Neuve, 35640 Eancé

Parcelle 35103 000 ZS 50 · section ZS

Contenance
9 ha
Zone du PLU
AZone agricole (A)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

35103 000 ZS 335103 000 ZS 435103 000 ZS 535103 000 ZS 635103 000 ZS 835103 000 ZS 1135103 000 ZS 1235103 000 ZS 1535103 000 ZS 1635103 000 ZS 1735103 000 ZS 1835103 000 ZS 1935103 000 ZS 2035103 000 ZS 2135103 000 ZS 2235103 000 ZS 2335103 000 ZS 2435103 000 ZS 2535103 000 ZS 2635103 000 ZS 2835103 000 ZS 2935103 000 ZS 3035103 000 ZS 3135103 000 ZS 3235103 000 ZS 3335103 000 ZS 3435103 000 ZS 3535103 000 ZS 3635103 000 ZS 3735103 000 ZS 3935103 000 ZS 4035103 000 ZS 4135103 000 ZS 4235103 000 ZS 4335103 000 ZS 4435103 000 ZS 4535103 000 ZS 4635103 000 ZS 4735103 000 ZS 4835103 000 ZS 4935103 000 ZS 5035103 000 ZS 5135103 000 ZS 5235103 000 ZS 5335103 000 ZS 5435103 000 ZS 5535103 000 ZS 5635103 000 ZS 5735103 000 ZS 5835103 000 ZS 5935103 000 ZS 6035103 000 ZS 6135103 000 ZS 6335103 000 ZS 6435103 000 ZS 65
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

83 % de la parcelle
Document : 35103_PLU_20240917

NPa – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

17 % de la parcelle
Document : 35103_PLU_20240917

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Eancé

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Continuité écologique (trame verte et bleue)
Milieux à préserver, zones humides – moins de 1 % de la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
Elément de paysage à protéger – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (72 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
35103 000 ZS 50 (35103000ZS0050)
Commune
Eancé (35103)
Préfixe
000
Section
ZS
Numéro
50
Surface cadastrale (contenance)
9 ha
Surface calculée
9 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35103_PLU_20240917)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35103 000 ZS 49Parcelle suivante : 35103 000 ZS 51