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2 Place de l'Église, 35560 Bazouges-la-Pérouse

Parcelle 35019 000 AB 392 · section AB

Contenance
1 172 m²
Zone du PLU
UCZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

35019 000 AB 2135019 000 AB 2235019 000 AB 2335019 000 AB 2435019 000 AB 2835019 000 AB 2935019 000 AB 3635019 000 AB 3735019 000 AB 24335019 000 AB 24435019 000 AB 24535019 000 AB 24735019 000 AB 24935019 000 AB 25035019 000 AB 25135019 000 AB 25335019 000 AB 25435019 000 AB 25535019 000 AB 25635019 000 AB 25735019 000 AB 25935019 000 AB 26035019 000 AB 26135019 000 AB 37735019 000 AB 38135019 000 AB 38235019 000 AB 38435019 000 AB 38535019 000 AB 38635019 000 AB 38835019 000 AB 38935019 000 AB 39035019 000 AB 39135019 000 AB 39235019 000 AB 39335019 000 AB 39535019 000 AB 39635019 000 AB 39735019 000 AB 39835019 000 AB 41735019 000 AB 44335019 000 AB 44635019 000 AB 48935019 000 AB 49035019 000 AB 52935019 000 AB 53135019 000 AB 53235019 000 AB 53335019 000 AB 53435019 000 AB 55035019 000 AB 55135019 000 AB 55835019 000 AB 55935019 000 AB 56035019 000 AB 56135019 000 AB 59135019 000 AB 59335019 000 AB 59435019 000 AB 60335019 000 AB 60535019 000 AB 60835019 000 AB 61435019 000 AB 61535019 000 AB 61735019 000 AB 62335019 000 AB 62435019 000 AB 62535019 000 AB 63335019 000 AB 68535019 000 AB 68635019 000 AB 68735019 000 AB 70635019 000 AB 70735019 000 AB 70835019 000 AB 70935019 000 AB 71135019 000 AB 71235019 000 AB 71335019 000 AB 74635019 000 AB 74735019 000 AB 75535019 000 AB 756
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UC – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 35019_PLU_20250930

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Bazouges-la-Pérouse

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
Eléments de patrimoine repérés au titre de l'article L151-23 du CU – 27 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site archéologique
100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site patrimonial remarquable
Site patrimonial remarquable de BAZOUGES-LA-PEROUSE – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
dont 2 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 8,5 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35019 000 AB 392 (35019000AB0392)
Commune
Bazouges-la-Pérouse (35019)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
392
Surface cadastrale (contenance)
1 172 m²
Surface calculée
1 177 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35019_PLU_20250930)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35019 000 AB 391Parcelle suivante : 35019 000 AB 393 – 1 Avenue De Combourg, 35560 Bazouges-la-Pérouse