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25 Rue du Maine, 35560 Bazouges-la-Pérouse

Parcelle 35019 000 AB 238 · section AB

Contenance
913 m²
Zone du PLU
UCZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

35019 000 AB 21935019 000 AB 22035019 000 AB 22135019 000 AB 22235019 000 AB 22335019 000 AB 22435019 000 AB 22535019 000 AB 22635019 000 AB 22735019 000 AB 22835019 000 AB 23335019 000 AB 23435019 000 AB 23735019 000 AB 23835019 000 AB 24035019 000 AB 24135019 000 AB 24335019 000 AB 25935019 000 AB 26035019 000 AB 26135019 000 AB 26235019 000 AB 26335019 000 AB 26935019 000 AB 27135019 000 AB 27335019 000 AB 27435019 000 AB 27535019 000 AB 27735019 000 AB 27835019 000 AB 27935019 000 AB 28335019 000 AB 28435019 000 AB 28535019 000 AB 28635019 000 AB 28735019 000 AB 28835019 000 AB 28935019 000 AB 29035019 000 AB 29135019 000 AB 29235019 000 AB 29335019 000 AB 30735019 000 AB 30835019 000 AB 31035019 000 AB 31135019 000 AB 31235019 000 AB 31335019 000 AB 31435019 000 AB 47435019 000 AB 47535019 000 AB 48235019 000 AB 48335019 000 AB 53935019 000 AB 54435019 000 AB 54535019 000 AB 57035019 000 AB 57135019 000 AB 58535019 000 AB 58635019 000 AB 58735019 000 AB 58835019 000 AB 65135019 000 AB 65435019 000 AB 65535019 000 AB 65735019 000 AB 65835019 000 AB 65935019 000 AB 66035019 000 AB 69435019 000 AB 70435019 000 AB 70535019 000 AB 71135019 000 AB 71835019 000 AB 74035019 000 AB 74135019 000 AB 74235019 000 AB 74335019 000 AB 75535019 000 AB 75635019 000 AB 75735019 000 AB 75835019 000 AB 75935019 000 AB 760
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UC – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 35019_PLU_20250930

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Bazouges-la-Pérouse

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Voie à conserver
Chemins de randonnée identifiés au titre de l'article L151-38 du CU – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site patrimonial remarquable
Site patrimonial remarquable de BAZOUGES-LA-PEROUSE – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
7,5 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
aucun

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35019 000 AB 238 (35019000AB0238)
Commune
Bazouges-la-Pérouse (35019)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
238
Surface cadastrale (contenance)
913 m²
Surface calculée
906 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35019_PLU_20250930)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35019 000 AB 237 – 23 Rue du Maine, 35560 Bazouges-la-PérouseParcelle suivante : 35019 000 AB 240 – 27 Rue du Maine, 35560 Bazouges-la-Pérouse