Parcelle 30127 000 B 553
Gaujac (30127), section B
- Contenance
- 1,2 ha
- Zone du PLU
- NlZone naturelle et forestière (N)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
Nl – Zone naturelle et forestière (N)
Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.
100 % de la parcelle
Document : 30127_PLU_20170403
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Emplacement réservé
- 100 % de la parcelle
- Constructibilité interdite (environnement, risques, intérêt général)
- Marges de recul par rapport aux voiries départementales – 6 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Autre information
- Zone soumise au risque minier – 17 % de la parcelle
- Autre information
- Zone inondable – 14 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forte (18 % de la parcelle), moyenne (82 %)
- Plan de prévention des risques
- PPR naturels ou miniers (PM1) – 73 % de la parcelle
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 30127 000 B 553 (301270000B0553)
- Commune
- Gaujac (30127)
- Préfixe
- 000
- Section
- B
- Numéro
- 553
- Surface cadastrale (contenance)
- 1,2 ha
- Surface calculée
- 1,1 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU) (30127_PLU_20170403)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone naturelle et forestière (N) (60 %)
- Zone agricole (A) (31 %)
- Zone urbaine (U) (7 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Parcelles voisines
- 30127 000 B 4
- 30127 000 B 5
- 30127 000 B 6
- 30127 000 B 7 – 272 Route de saint-Pons la Calm, 30330 Gaujac
- 30127 000 B 534
- 30127 000 B 552
- 30127 000 B 1171
Parcelle précédente : 30127 000 B 552Parcelle suivante : 30127 000 B 557 – 27 Chemin des Tuileries, 30330 Gaujac