Parcelle 29078 000 F 874
Hanvec (29078), section F
- Contenance
- 6 027 m²
- Zone du PLU
- UIZone urbaine (U)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
UI – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
69 % de la parcelle
Document : 242900801_PLUi_20240926
N – Zone naturelle et forestière (N)
Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.
32 % de la parcelle
Document : 242900801_PLUi_20240926
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Élément de paysage à préserver (écologie)
- Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique – 35 % de la parcelle
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général – 2 % de la parcelle
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques – 2 % de la parcelle
Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Zonage d’assainissement
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux… – 79 % de la parcelle
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain – 69 % de la parcelle
- Secteur affecté par le bruit des transports
- Périmètre de voisinage des infrastructures de transports terrestre (secteur affecté par le bruit) – 8 % de la parcelle
- Secteur affecté par le bruit des transports
- Classement sonore – 2 % de la parcelle
Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faible (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 3 (significatif)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 29078 000 F 874 (290780000F0874)
- Commune
- Hanvec (29078)
- Préfixe
- 000
- Section
- F
- Numéro
- 874
- Surface cadastrale (contenance)
- 6 027 m²
- Surface calculée
- 6 512 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (242900801_PLUI_20240926)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone agricole (A) (58 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (41 %)
- Zone urbaine (U) (2 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)
Parcelles voisines
- 29078 000 F 104
- 29078 000 F 111
- 29078 000 F 112
- 29078 000 F 113
- 29078 000 F 116
- 29078 000 F 123
- 29078 000 F 730
- 29078 000 F 732
- 29078 000 F 869
- 29078 000 F 870
- 29078 000 F 872
- 29078 000 F 875
- 29078 000 F 876 – 17 ZAE Kerangueven, 29460 Hanvec
- 29078 000 F 878 – 100 ZAE Kerangueven, 29460 Hanvec
- 29078 000 F 884 – 148 ZAE Kerangueven, 29460 Hanvec
- 29078 000 F 886 – 54 ZAE Kerangueven, 29460 Hanvec
Parcelle précédente : 29078 000 F 872Parcelle suivante : 29078 000 F 875