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68 route de la Gare, 29460 Hanvec

Parcelle 29078 000 B 1213 · section B

Contenance
1,4 ha
Zone du PLU
AZone agricole (A)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

29078 000 B 36329078 000 B 45229078 000 B 45329078 000 B 45429078 000 B 45529078 000 B 45629078 000 B 45729078 000 B 45929078 000 B 46029078 000 B 46129078 000 B 46529078 000 B 46629078 000 B 46729078 000 B 46829078 000 B 46929078 000 B 47029078 000 B 47129078 000 B 47229078 000 B 47329078 000 B 62529078 000 B 62629078 000 B 62729078 000 B 62829078 000 B 62929078 000 B 63029078 000 B 63229078 000 B 63329078 000 B 63429078 000 B 63629078 000 B 64829078 000 B 64929078 000 B 65029078 000 B 65129078 000 B 65229078 000 B 65329078 000 B 65429078 000 B 65729078 000 B 65929078 000 B 66129078 000 B 66329078 000 B 66629078 000 B 66729078 000 B 66829078 000 B 66929078 000 B 67029078 000 B 67129078 000 B 67229078 000 B 67329078 000 B 67529078 000 B 67629078 000 B 67829078 000 B 67929078 000 B 68029078 000 B 68229078 000 B 68329078 000 B 68429078 000 B 68529078 000 B 68629078 000 B 68729078 000 B 68829078 000 B 68929078 000 B 69029078 000 B 69129078 000 B 69229078 000 B 69329078 000 B 69429078 000 B 69529078 000 B 69629078 000 B 69729078 000 B 69829078 000 B 69929078 000 B 70129078 000 B 70229078 000 B 70329078 000 B 70629078 000 B 70729078 000 B 70929078 000 B 71029078 000 B 71329078 000 B 71429078 000 B 71529078 000 B 71629078 000 B 71729078 000 B 71829078 000 B 71929078 000 B 72029078 000 B 72129078 000 B 72229078 000 B 72329078 000 B 72529078 000 B 72629078 000 B 73229078 000 B 108329078 000 B 108429078 000 B 108529078 000 B 109229078 000 B 113529078 000 B 119029078 000 B 121229078 000 B 121329078 000 B 124229078 000 B 125029078 000 B 125129078 000 B 125229078 000 B 125329078 000 B 125429078 000 B 126029078 000 B 126129078 000 B 126229078 000 B 126529078 000 B 130529078 000 B 133429078 000 B 133529078 000 B 133629078 000 B 133729078 000 B 139029078 000 B 139229078 000 B 139329078 000 B 142029078 000 B 142129078 000 B 142429078 000 B 142529078 000 B 142629078 000 B 142729078 000 B 143429078 000 B 143529078 000 B 143629078 000 B 146029078 000 B 146129078 000 B 146229078 000 B 146329078 000 B 146429078 000 B 146529078 000 B 150629078 000 B 150729078 000 B 150829078 000 B 150929078 000 B 151029078 000 B 151129078 000 B 151229078 000 B 151329078 000 B 151629078 000 B 151729078 000 B 154729078 000 B 154829078 000 B 154929078 000 B 155029078 000 B 155429078 000 B 155529078 000 B 155629078 000 B 155729078 000 B 161529078 000 B 161629078 000 B 163029078 000 B 1631
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

83 % de la parcelle
Document : 242900801_PLUi_20240926

UHn – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

17 % de la parcelle
Document : 242900801_PLUi_20240926

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Hanvec

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Élément de paysage à préserver (écologie)
Éléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 17 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Lignes électriques
33 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
4 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 3,7 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Construction
1901 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
29078 000 B 1213 (290780000B1213)
Commune
Hanvec (29078)
Préfixe
000
Section
B
Numéro
1213
Surface cadastrale (contenance)
1,4 ha
Surface calculée
1,4 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (242900801_PLUI_20240926)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 29078 000 B 1212 – 66 bis route de la Gare, 29460 HanvecParcelle suivante : 29078 000 B 1218