Parcelle 28331 000 ZW 109
Saintigny (28331), section ZW
- Contenance
- 3 192 m²
- Zone du PLU
- UPZone urbaine (U)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
UP – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
100 % de la parcelle
Document : 200070167_PLUI_20241112
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Toutes les adresses de Saintigny
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 28331 000 ZW 109 (28331000ZW0109)
- Commune
- Saintigny (28331)
- Préfixe
- 000
- Section
- ZW
- Numéro
- 109
- Surface cadastrale (contenance)
- 3 192 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
- Surface calculée
- 3 252 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070167_PLUI_20241112)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone agricole (A) (70 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (29 %)
- Zone urbaine (U) (1 %)
Parcelles voisines
- 28331 000 ZW 72
- 28331 000 ZW 97 – 1 Les Prés d'Authou, Saint-Denis-d'Authou, 28480 Saintigny
- 28331 000 ZW 98 – 2 Les Prés d'Authou, Saint-Denis-d'Authou, 28480 Saintigny
- 28331 000 ZW 99
- 28331 000 ZW 100
- 28331 000 ZW 101 – 5 Les Prés d'Authou, Saint-Denis-d'Authou, 28480 Saintigny
- 28331 000 ZW 102 – 6 Les Prés d'Authou, Saint-Denis-d'Authou, 28480 Saintigny
- 28331 000 ZW 103 – 7 Les Prés d'Authou, Saint-Denis-d'Authou, 28480 Saintigny
- 28331 000 ZW 104 – 8 Les Prés d'Authou, Saint-Denis-d'Authou, 28480 Saintigny
- 28331 000 ZW 105
- 28331 000 ZW 106 – 10 Les Prés d'Authou, Saint-Denis-d'Authou, 28480 Saintigny
- 28331 000 ZW 107
- 28331 000 ZW 108 – 12 Les Prés d'Authou, Saint-Denis-d'Authou, 28480 Saintigny
- 28331 000 ZW 111 – 10 Ruelle de la Source, Saint-Denis-d'Authou, 28480 Saintigny
Parcelle précédente : 28331 000 ZW 108 – 12 Les Prés d'Authou, Saint-Denis-d'Authou, 28480 SaintignyParcelle suivante : 28331 000 ZW 110 – 19 Rue des Rochers, Saint-Denis-d'Authou, 28480 Saintigny