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Parcelle 28085 000 CX 263

Chartres (28085), section CX

Contenance
2 678 m²
Zone du PLU
UBGbZone urbaine (U)
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28085 000 CX 8428085 000 CX 8628085 000 CX 8728085 000 CX 8828085 000 CX 8928085 000 CX 9028085 000 CX 9128085 000 CX 9228085 000 CX 9328085 000 CX 9428085 000 CX 9528085 000 CX 9628085 000 CX 9728085 000 CX 9828085 000 CX 9928085 000 CX 10028085 000 CX 10328085 000 CX 10428085 000 CX 10528085 000 CX 10628085 000 CX 10728085 000 CX 10828085 000 CX 10928085 000 CX 11028085 000 CX 11128085 000 CX 11228085 000 CX 25328085 000 CX 25428085 000 CX 25628085 000 CX 25728085 000 CX 25828085 000 CX 25928085 000 CX 26028085 000 CX 26228085 000 CX 26328085 000 CX 26428085 000 CX 26528085 000 CX 26628085 000 CX 30128085 000 CX 30728085 000 CX 31128085 000 CX 31228085 000 CX 32128085 000 CX 32228085 000 CX 32328085 000 CX 32428085 000 CX 32528085 000 CX 32628085 000 CX 32728085 000 CX 32828085 000 CX 32928085 000 CX 33028085 000 CX 36028085 000 CX 36128085 000 CX 36428085 000 CX 36528085 000 CX 36628085 000 CX 37328085 000 CX 37428085 000 CX 37728085 000 CX 37828085 000 CX 379
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UBGb – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 28085_PLU_20231207

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Hauteur
PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m – 65 % de la parcelle
Espace boisé classé à conserver
50 % de la parcelle
Hauteur
PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m – 35 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome
Courbes LT-50 – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Voies ferrées
SUP T1 de l'Eure-et-Loir – 46 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
28085 000 CX 263 (28085000CX0263)
Commune
Chartres (28085)
Préfixe
000
Section
CX
Numéro
263
Surface cadastrale (contenance)
2 678 m²
Surface calculée
2 676 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (28085_PLU_20231207)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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