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104 Rue du Faubourg la Grappe, 28000 Chartres

Parcelle 28085 000 BV 497 · section BV

Contenance
2 964 m²
Zone du PLU
UCBaZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

28085 000 BV 8328085 000 BV 8428085 000 BV 8728085 000 BV 13628085 000 BV 15028085 000 BV 15328085 000 BV 15528085 000 BV 15628085 000 BV 15728085 000 BV 15828085 000 BV 15928085 000 BV 16028085 000 BV 16128085 000 BV 16228085 000 BV 16528085 000 BV 16628085 000 BV 16728085 000 BV 16828085 000 BV 16928085 000 BV 17028085 000 BV 17528085 000 BV 17628085 000 BV 17928085 000 BV 18028085 000 BV 18228085 000 BV 18328085 000 BV 18628085 000 BV 18728085 000 BV 18928085 000 BV 19028085 000 BV 24228085 000 BV 24328085 000 BV 24528085 000 BV 24828085 000 BV 25428085 000 BV 25528085 000 BV 25628085 000 BV 28128085 000 BV 29728085 000 BV 30928085 000 BV 33328085 000 BV 33428085 000 BV 35728085 000 BV 40028085 000 BV 40128085 000 BV 40228085 000 BV 40328085 000 BV 40428085 000 BV 41928085 000 BV 42028085 000 BV 42128085 000 BV 42228085 000 BV 42328085 000 BV 42428085 000 BV 42528085 000 BV 42628085 000 BV 42728085 000 BV 42828085 000 BV 45128085 000 BV 45228085 000 BV 48528085 000 BV 48628085 000 BV 48828085 000 BV 49728085 000 BV 49928085 000 BV 50128085 000 BV 53128085 000 BV 53228085 000 BV 53428085 000 BV 53528085 000 BV 53628085 000 BV 53728085 000 BV 53928085 000 BV 54028085 000 BV 54128085 000 BV 54228085 000 BV 54328085 000 BV 54428085 000 BV 54528085 000 BV 54628085 000 BV 54728085 000 BV 54828085 000 BV 54928085 000 BV 55028085 000 BV 55128085 000 BV 55228085 000 BV 55328085 000 BV 559
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UCBa – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 28085_PLU_20231207

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Opération concédée – 97 % de la parcelle
Hauteur
PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m – 68 % de la parcelle
Hauteur
PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m – 32 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
PFU : Implantation à l'alignement des voies et emprises publiques – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone d’aménagement concerté (ZAC)
ZAC - PNE – 100 % de la parcelle
Programme d’aménagement d’ensemble
Perimetre operations concedees – 95 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
Usage
Commerces et services, résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,7 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
28085 000 BV 497 (28085000BV0497)
Commune
Chartres (28085)
Préfixe
000
Section
BV
Numéro
497
Surface cadastrale (contenance)
2 964 m²
Surface calculée
2 940 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (28085_PLU_20231207)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 28085 000 BV 488Parcelle suivante : 28085 000 BV 499 – 90 Rue du Faubourg la Grappe, 28000 Chartres