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Parcelle 25361 000 AD 80

Malbuisson (25361), section AD

Contenance
1 885 m²
Zone du PLU
UAZone urbaine (U)
25361 000 AD 4125361 000 AD 4225361 000 AD 7025361 000 AD 7225361 000 AD 7325361 000 AD 7525361 000 AD 7625361 000 AD 8025361 000 AD 8125361 000 AD 8225361 000 AD 8925361 000 AD 9025361 000 AD 12425361 000 AD 12525361 000 AD 12625361 000 AD 12725361 000 AD 12925361 000 AD 13925361 000 AD 14025361 000 AD 14525361 000 AD 14625361 000 AD 14725361 000 AD 14825361 000 AD 15025361 000 AD 15125361 000 AD 15225361 000 AD 18225361 000 AD 23325361 000 AD 24925361 000 AD 26525361 000 AD 26625361 000 AD 26725361 000 AD 26825361 000 AD 26925361 000 AD 27325361 000 AD 27425361 000 AD 27525361 000 AD 27725361 000 AD 28825361 000 AD 31925361 000 AD 32325361 000 AD 32525361 000 AD 34725361 000 AD 35325361 000 AD 35525361 000 AD 36125361 000 AD 38725361 000 AD 39425361 000 AD 39525361 000 AD 39625361 000 AD 40125361 000 AD 40225361 000 AD 41525361 000 AD 44125361 000 AD 44225361 000 AD 44325361 000 AD 44425361 000 AD 44525361 000 AD 44625361 000 AD 53125361 000 AD 53225361 000 AD 53325361 000 AD 53425361 000 AD 53525361 000 AD 53625361 000 AD 537
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UA – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

89 % de la parcelle

Nic – Zone Nh

Zone définie par le document d'urbanisme de la commune ; voir son règlement.

11 % de la parcelle

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Secteur soumis à un aléa glissement (moraines) repéré au titre du R151-34 - Aléa faible – 40 % de la parcelle
Continuité écologique (trame verte et bleue)
EVP / aménagement paysager La Combe Jaune / zone humide – 11 % de la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
Patrimoine repéré au titre du L151-19 – élément ponctuel sur la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 9,6 m
Niveaux
jusqu’à 3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
25361 000 AD 80 (25361000AD0080)
Commune
Malbuisson (25361)
Préfixe
000
Section
AD
Numéro
80
Surface cadastrale (contenance)
1 885 m²
Surface calculée
1 884 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (2536120181206)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 25361 000 AD 76Parcelle suivante : 25361 000 AD 81