Parcelle 22002 000 ZH 84

Andel (22002), section ZH

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

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Identification

Référence cadastrale: 22002 000 ZH 84 (22002000ZH0084)
Commune: Andel (22002)
Préfixe: 000
Section: ZH
Numéro: 84
Surface cadastrale (contenance): 8 780 m²
Surface calculée: 8 894 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle

Prescriptions du PLU

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): Secteur concerné par un risque inondation. Limites des plus hautes eaux connues. (Atlas des zones inondables du Gouessant) – 24 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): Zone inondable – 6 % de la parcelle
Règles d'implantation des constructions: Marge de recul inconstructible de 15m à respecter de part et d'autres de l'axe des RD – 6 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): Zone humide – 5 % de la parcelle
Règles d'implantation des constructions: Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques – 5 % de la parcelle
Règles d'implantation des constructions: Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives latérales – 5 % de la parcelle
Espace boisé classé: tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: Eléments du paysage (haies et talus) identifiés au titre de l'article L151-23 du code de l'urbanisme – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Documents sur le Géoportail de l'Urbanisme : document 1, document 2

Informations du PLU

Espaces et milieux à préserver (zones humides…): Zone humide – 33 % de la parcelle
Autre information: Cours d'eau – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques: PPR naturels ou miniers (PM1) – 0000000017 – 6 % de la parcelle
Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme: Plan local d'urbanisme (PLU) (2200220230206)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (63 %)
Zone naturelle et forestière (N) (33 %)
Zone urbaine (U) (4 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)

Parcelles voisines

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