Parcelle 22002 000 ZH 55

Andel (22002), section ZH

Contenance: 5 900 m²
Zone du PLU: AZone agricole (A)

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

75 % de la parcelle

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

25 % de la parcelle

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

2A Lourmel, 22400 Andel

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Règles d’implantation des constructions: Marge de recul inconstructible de 15m à respecter de part et d'autres de l'axe des RD – 14 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): Secteur concerné par un risque inondation. Limites des plus hautes eaux connues. (Atlas des zones inondables du Gouessant) – 5 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): Zone inondable – 3 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions: Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques – 2 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions: Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives latérales – 2 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): Zone humide – 1 % de la parcelle
Espace boisé classé: tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: Eléments du paysage (haies et talus) identifiés au titre de l'article L151-23 du code de l'urbanisme – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Informations du PLU

Espaces et milieux à préserver (zones humides…): Zone humide – 3 % de la parcelle
Autre information: Cours d'eau – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle: 5 bâtiments
Usage: Commerces et services
Hauteur à la gouttière: jusqu’à 4,1 m
Niveaux: jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Construction: 2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenne (19 % de la parcelle), faible (82 %)
Plan de prévention des risques: PPR naturels ou miniers (PM1) – 0000000017 – 3 % de la parcelle
Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale: 22002 000 ZH 55 (22002000ZH0055)
Commune: Andel (22002)
Préfixe: 000
Section: ZH
Numéro: 55
Surface cadastrale (contenance): 5 900 m²
Surface calculée: 5 933 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (2200220230206)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (63 %)
Zone naturelle et forestière (N) (33 %)
Zone urbaine (U) (4 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)