3 Rue Caroline Aigle, 21600 Ouges

Parcelle 21473 000 BB 187 · section BB

Contenance: 1 672 m²
Zone du PLU: UZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

U – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 242100410_PLUI_20260602

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

3 Rue Caroline Aigle, 21600 Ouges (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
6 Rue Caroline Aigle, 21600 Ouges (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
7 Rue Caroline Aigle, 21600 Ouges (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
8 Rue Caroline Aigle, 21600 Ouges (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
9 Rue Caroline Aigle, 21600 Ouges (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
10 Rue Caroline Aigle, 21600 Ouges (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
11 Rue Caroline Aigle, 21600 Ouges (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
12 Rue Caroline Aigle, 21600 Ouges (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))

Toutes les adresses de Ouges

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Règles d’implantation des constructions: Implantations - Tissus peripheriques – 100 % de la parcelle
Secteur de mixité sociale: Mixite de l'habitat - secteur 1 – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): OAP Métropolitaine - Environnement et paysage – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): OAP sectorielle - Ouges – 100 % de la parcelle
Mixité des destinations: Fonctions urbaines - Mixite – 100 % de la parcelle
Hauteur: Hauteur - 7m / 7m – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations: Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4 – 100 % de la parcelle
Stationnement: Stationnement - Seconde couronne – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Droit de préemption urbain: Droit de preemption urbain simple – 100 % de la parcelle
Site archéologique: Archéologie préventive : seuil à 1 000 m² – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement: Zonage assainissement PLUI – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement: Zone de desserte du reseau public d'eau potable – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement: Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité: Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2 – 100 % de la parcelle
Autre information: Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe – 100 % de la parcelle
Autre information: Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen – 100 % de la parcelle
Autre information: Sismicité - Aléa Très Faible – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité: Zone 1 (très faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale: 21473 000 BB 187 (21473000BB0187)
Commune: Ouges (21473)
Préfixe: 000
Section: BB
Numéro: 187
Surface cadastrale (contenance): 1 672 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée: 1 666 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (242100410_PLUI_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (61 %)
Zone urbaine (U) (31 %)
Zone naturelle et forestière (N) (4 %)
Zone à urbaniser (AUc) (4 %)