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Parcelle 21054 000 ED 163

Beaune (21054), section ED

Contenance
4,3 ha
Zone du PLU
UE.TZone urbaine (U)
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21054 000 ED 1021054 000 ED 1221054 000 ED 1621054 000 ED 1821054 000 ED 1921054 000 ED 2021054 000 ED 2121054 000 ED 2321054 000 ED 2421054 000 ED 2521054 000 ED 2621054 000 ED 2721054 000 ED 2821054 000 ED 2921054 000 ED 3021054 000 ED 3121054 000 ED 3221054 000 ED 3321054 000 ED 3421054 000 ED 3521054 000 ED 3621054 000 ED 3721054 000 ED 3821054 000 ED 3921054 000 ED 4021054 000 ED 4121054 000 ED 4221054 000 ED 4421054 000 ED 4521054 000 ED 4621054 000 ED 4721054 000 ED 4821054 000 ED 4921054 000 ED 5021054 000 ED 5121054 000 ED 5321054 000 ED 5421054 000 ED 5521054 000 ED 5621054 000 ED 5821054 000 ED 5921054 000 ED 6021054 000 ED 6121054 000 ED 6221054 000 ED 6321054 000 ED 6421054 000 ED 6521054 000 ED 6621054 000 ED 6721054 000 ED 6821054 000 ED 6921054 000 ED 7221054 000 ED 7421054 000 ED 7621054 000 ED 7721054 000 ED 7821054 000 ED 7921054 000 ED 8021054 000 ED 8121054 000 ED 8221054 000 ED 8321054 000 ED 8421054 000 ED 8721054 000 ED 8821054 000 ED 8921054 000 ED 9021054 000 ED 9121054 000 ED 9221054 000 ED 9321054 000 ED 9421054 000 ED 9521054 000 ED 9621054 000 ED 9721054 000 ED 9821054 000 ED 9921054 000 ED 10021054 000 ED 10121054 000 ED 10421054 000 ED 10521054 000 ED 10621054 000 ED 10721054 000 ED 11021054 000 ED 11121054 000 ED 11221054 000 ED 11521054 000 ED 11621054 000 ED 11721054 000 ED 11821054 000 ED 11921054 000 ED 12021054 000 ED 12121054 000 ED 12221054 000 ED 12321054 000 ED 12421054 000 ED 12521054 000 ED 12621054 000 ED 12721054 000 ED 12821054 000 ED 12921054 000 ED 13021054 000 ED 13121054 000 ED 13221054 000 ED 13321054 000 ED 13421054 000 ED 13521054 000 ED 13621054 000 ED 13721054 000 ED 13821054 000 ED 13921054 000 ED 14021054 000 ED 14121054 000 ED 14221054 000 ED 14321054 000 ED 14421054 000 ED 14521054 000 ED 14621054 000 ED 14721054 000 ED 14821054 000 ED 15221054 000 ED 15421054 000 ED 15921054 000 ED 16021054 000 ED 16121054 000 ED 16221054 000 ED 16321054 000 ED 16421054 000 ED 16621054 000 ED 16921054 000 ED 17021054 000 ED 17121054 000 ED 17221054 000 ED 17321054 000 ED 17421054 000 ED 17621054 000 ED 17721054 000 ED 17821054 000 ED 17921054 000 ED 18021054 000 ED 18121054 000 ED 18221054 000 ED 18321054 000 ED 18421054 000 ED 18521054 000 ED 18621054 000 ED 18721054 000 ED 18821054 000 ED 18921054 000 ED 19021054 000 ED 19121054 000 ED 19221054 000 ED 19421054 000 ED 19521054 000 ED 19621054 000 ED 19721054 000 ED 19821054 000 ED 19921054 000 ED 20021054 000 ED 20121054 000 ED 20221054 000 ED 20321054 000 ED 20421054 000 ED 20521054 000 ED 20621054 000 ED 20721054 000 ED 20921054 000 ED 21021054 000 ED 21121054 000 ED 21221054 000 ED 21321054 000 ED 21621054 000 ED 21721054 000 ED 21821054 000 ED 21921054 000 ED 22021054 000 ED 22221054 000 ED 22321054 000 ED 22421054 000 ED 22521054 000 ED 22721054 000 ED 22821054 000 ED 22921054 000 ED 23021054 000 ED 23121054 000 ED 23221054 000 ED 23321054 000 ED 23421054 000 ED 23521054 000 ED 23621054 000 ED 23721054 000 ED 23821054 000 ED 23921054 000 ED 24021054 000 ED 24121054 000 ED 24221054 000 ED 24321054 000 ED 24421054 000 ED 24521054 000 ED 24621054 000 ED 24721054 000 ED 24821054 000 ED 24921054 000 ED 25021054 000 ED 25121054 000 ED 25221054 000 ED 25321054 000 ED 25421054 000 ED 25521054 000 ED 25621054 000 ED 25821054 000 ED 26021054 000 ED 26121054 000 ED 26321054 000 ED 26621054 000 ED 26821054 000 ED 26921054 000 ED 27021054 000 ED 27121054 000 ED 27221054 000 ED 27321054 000 ED 27421054 000 ED 27521054 000 ED 27621054 000 ED 27721054 000 ED 27821054 000 ED 27921054 000 ED 28021054 000 ED 28121054 000 ED 28221054 000 ED 28321054 000 ED 28421054 000 ED 28521054 000 ED 28621054 000 ED 28721054 000 ED 28821054 000 ED 28921054 000 ED 29021054 000 ED 29121054 000 ED 29221054 000 ED 29321054 000 ED 29421054 000 ED 29521054 000 ED 296
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UE.T – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

99 % de la parcelle
Document : 21054_PLU_20240627

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d intérêt général – 65 % de la parcelle
Espace boisé classé à conserver
Espaces Boisés Classés à protéger ou conserver – 24 % de la parcelle
Marais, tourbières et zones humides à préserver
Marais, vasières, tourbières, plans d eau, les zones humides et milieux temporairement immergés – 4 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Passage pour l’entretien des cours d’eau
1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
7,8 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
aucun

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
21054 000 ED 163 (21054000ED0163)
Commune
Beaune (21054)
Préfixe
000
Section
ED
Numéro
163
Surface cadastrale (contenance)
4,3 ha
Surface calculée
4,3 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (21054_PLU_20240627)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 21054 000 ED 162Parcelle suivante : 21054 000 ED 164