Parcelle 21054 000 AD 394

Beaune (21054), section AD

Contenance: 5,2 ha
Zone du PLU: UC.AZone urbaine (U)

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UC.A – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 21054_PLU_20240627

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

2 Impasse du Clos Maire, 21200 Beaune (rattachée par son bâtiment (RNB))
8 Impasse du Clos Maire, 21200 Beaune (rattachée par son bâtiment (RNB))
4 Rue des Rôles, 21200 Beaune (rattachée par son bâtiment (RNB))
6 Rue des Rôles, 21200 Beaune (rattachée par son bâtiment (RNB))
8 Rue des Rôles, 21200 Beaune (rattachée par sa position)
45 bis Rue des Rôles, 21200 Beaune (rattachée par son bâtiment (RNB))

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Élément de paysage à préserver (écologie): Alignement d arbres – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Monument historique et ses abords: Maison – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Eglise Saint Nicolas – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Fortifications (anciennes) – 78 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Porte Saint Nicolas – 77 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Chapelle de l' Oratoire (ancienne) – 69 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Couvent des Ursulines (ancien) – 48 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Bastion Saint Martin – 27 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Hospice de la CharitÃ© – 24 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Immeuble dÃ©pendant de l' ancien monastÃ¨re des Chartreux – 17 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Chapelle des Jacobins (ancienne) – 15 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Monument Ã Etienne Jules Marey – 15 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Beffroi – 9 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: CollÃ©giale Notre Dame – 6 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Maison Champy – 6 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Cave du Chapitre – 3 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: BÃ¢timent dit cuverie du Chapitre – 3 % de la parcelle

et 1 autre

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle: 8 bâtiments
Usage: Commerces et services, sportif
Hauteur à la gouttière: jusqu’à 12,2 m
Niveaux: jusqu’à 3 (rez-de-chaussée compris)
Logements: 11
Construction: 1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale: 21054 000 AD 394 (21054000AD0394)
Commune: Beaune (21054)
Préfixe: 000
Section: AD
Numéro: 394
Surface cadastrale (contenance): 5,2 ha
Surface calculée: 5,2 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (21054_PLU_20240627)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (40 %)
Zone urbaine (U) (36 %)
Zone naturelle et forestière (N) (21 %)
Zone à urbaniser (AUc) (2 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (2 %)